土地股权转让协议合同范本2024年.docx

?土地股权转让协议合同范本2024年

合同编号：__________

甲方（转让方）：__________

地址：_________________

法定代表人：____________

联系电话：______________

乙方（受让方）：__________

地址：_________________

法定代表人：____________

联系电话：______________

鉴于甲方是土地使用权的合法拥有者，拥有位于__________（土地位置）的土地使用权，该土地使用权证编号为__________，面积为_______平方米，用途为__________，现甲方愿意将其股权转让给乙方；

鉴于乙方愿意受让甲方所持有的上述土地使用权；

第一条转让的土地使用权

1.1甲方保证其转让的土地使用权合法有效，不存在任何权利瑕疵，包括但不限于抵押、查封、争议等情形。

1.2甲方承诺，在股权转让过程中，如发生因土地使用权问题导致的纠纷，由甲方承担全部责任，乙方有权追究甲方的违约责任。

第二条转让价格及支付方式

2.1乙方同意以人民币_______元（大写：____________________元整）的价格购买甲方持有的土地使用权。

2.2乙方应在本合同签订后_______日内，将股权转让款支付至甲方指定的账户。

第三条股权转让手续

3.1甲方应在股权转让款支付完毕后_______日内，办理完毕土地使用权过户手续，将土地使用权过户至乙方名下。

3.2甲方应协助乙方办理土地使用权过户手续，包括但不限于提供相关资料、签署相关文件等。

第四条甲方承诺

4.1甲方承诺，在股权转让过程中，如因甲方原因导致股权转让，甲方应承担违约责任，向乙方支付合同总价款的_______%作为违约金。

4.2甲方承诺，在股权转让完成后，如发现土地使用权存在权利瑕疵，甲方应承担全部责任，向乙方支付合同总价款的_______%作为违约金。

第五条乙方承诺

5.1乙方承诺，在股权转让完成后，按照合同约定的用途使用该土地使用权，不得擅自改变土地用途。

5.2乙方承诺，在股权转让完成后，如因乙方原因导致土地使用权被收回，乙方应承担全部责任，向甲方支付合同总价款的_______%作为违约金。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条合同的生效、变更和解除

7.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为_______年。

7.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.3双方同意，本合同任何一方不得擅自变更或解除合同，如需变更或解除合同，应书面通知对方，经双方协商一致并签署书面文件方可生效。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自签订之日起，甲乙双方应严格履行合同约定的各项义务，共同维护双方的合法权益。

甲方（转让方）：____________

乙方（受让方）：____________

签订日期：________________

注意事项：

1.权利瑕疵：在股权转让前，甲方需确保土地使用权无任何权利瑕疵，如抵押、查封或争议等，以免影响乙方权益。

2.过户手续：甲方应按约定时间内办理土地使用权过户手续，确保乙方顺利取得土地使用权。

3.违约责任：双方应明确违约责任，如甲方股权转让或土地使用权存在权利瑕疵，需向乙方支付违约金。

4.用途变更：乙方需遵守合同约定的土地用途，不得擅自改变，以免违反相关法律法规。

5.争议解决：双方应明确争议解决方式，如协商、诉讼等，以便在合同履行过程中出现问题时能够及时解决。

解决办法：

1.权利瑕疵：在签订合同前，乙方应充分了解土地使用权的权利状况，必要时可聘请专业律师进行尽职调查。

2.过户手续：甲方应按照合同约定时间办理过户手续，如遇特殊情况，双方可协商延期。

3.违约责任：双方应明确违约责任，一旦出现违约情况，违约方应按照合同约定支付违约金。

4.用途变更：如乙方确需变更土地用途，应提前与甲方沟通，并按照相关法律法规办理变更手续。

5.争议解决：在合同履行过程中，如出现争议，双方应通过友好协商解决；如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。

关键词语的法律名词解释：

1.权利瑕疵：指土地使用权存在尚未解决的法律问题，可能导致权利无法正常行使或转让。

2.过户手续：指将土地使用权从甲方名下转移至乙方名下的法律程序。

3.违约责任：指合同当事人因违反合同约定而应承担的法律责任。

4.争议解决：指在合同履行过程中，双方因权益发生冲突而采取的解决方式，包括协商、调解、仲裁、诉讼等。

5.法律效力：指合同或协议在法律上具有约束力，对当事人产生法律上的权利义务关系。

特殊应用场合及补充条