学区居住房租赁合同5篇.docx

学区居住房租赁合同5篇

篇1

出租方（甲方）：[甲方姓名]

承租方（乙方）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，就甲方将其学区居住房出租给乙方使用事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

甲方将其学区居住房出租给乙方，房屋位于[房屋地址]，建筑面积[建筑面积]平方米。该房屋已被甲方办理过居住登记，符合学区居住条件。

二、租赁期限

租赁期限为[租赁期限]年，自[租赁起始日期]起至[租赁结束日期]止。租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应当返还房屋。

三、租金及支付方式

1.租金：乙方应当向甲方支付租金[租金金额]元/月。租金每[支付频率]支付一次，每次支付[金额]元。

2.支付方式：乙方可以通过银行转账或支付宝等方式向甲方支付租金。具体支付方式由甲乙双方协商确定。

四、押金

1.押金：乙方在签订合同时应当向甲方支付押金[押金金额]元。押金用于保证乙方在租赁期内履行租赁合同义务。

2.退还：租赁期满，乙方返还房屋并结清所有费用后，甲方应当将押金退还给乙方。

五、房屋使用及管理

1.使用：乙方在租赁期内有权使用房屋，但不得将房屋转租或用于非法用途。乙方应当爱护房屋及内部设施，不得擅自改变房屋结构或拆除设施。

2.管理：甲方有权对房屋进行定期检查，确保房屋的安全和卫生。乙方应当积极配合甲方的管理工作，遵守甲方的管理规定。

六、违约责任

1.违约：如一方违反租赁合同的约定，另一方有权要求违约方承担相应的违约责任。

2.赔偿：违约方应当赔偿因此给另一方造成的全部损失，包括但不限于直接损失和间接损失。

七、争议解决

1.协商：如双方发生争议，应当首先通过友好协商解决。

2.诉讼：如协商不成，任何一方可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、合同生效及终止

1.生效：本合同自双方签字或盖章之日起生效。

2.终止：租赁期满或双方协商一致，可以终止本合同。但一方违反合同约定，另一方有权要求违约方承担相应的违约责任。

九、其他约定

1.税务：乙方在租赁期内应当自行承担相关税费，包括但不限于房产税、个人所得税等。甲方有权在租金中扣除相关税费。

2.维修：乙方在租赁期内应当自行承担房屋的维修费用，包括日常维护和大型维修。甲方有权在押金中扣除相关维修费用。

3.承租方变动：如乙方需要将房屋转租或分租给其他人，应当得到甲方的书面同意。否则，视为乙方违约，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

4.出租方变动：如甲方需要将房屋出租给其他人，应当提前告知乙方，并确保乙方的租赁权益不受影响。否则，视为甲方违约，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

5.合同变更：如需变更合同内容，双方应当协商一致并签订书面协议。否则，视为违约行为，双方均有权要求对方承担相应的违约责任。

6.不可抗力：如因不可抗力导致房屋无法正常使用或无法按时交付给乙方使用，甲方应当尽快修复并采取其他措施确保乙方的租赁权益不受影响。否则视为甲方违约行为。

篇2

甲方（出租方）：_________

乙方（承租方）：_________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方拥有并合法租赁的学区居住房，与乙方达成以下租赁合同：

一、房屋基本情况

1.甲方出租的房屋位于_________，建筑面积为_________平方米。

2.房屋类型为_________，结构为_________。

3.房屋内部设施包括：_________。

4.房屋外部设施包括：_________。

二、租赁期限

1.租赁期限为_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

2.租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期返还房屋。

三、租金及支付方式

1.租金为人民币_________元/月，共计人民币_________元。

2.乙方应在租赁期满前一次性支付全部租金。

3.如乙方逾期支付租金，甲方有权解除租赁合同，并依法追缴欠款。

四、租赁押金

1.乙方应在签订合同时向甲方支付租赁押金人民币_________元。

2.租赁期满，乙方如无违约行为，押金应退还给乙方；如有违约行为，押金将作为违约金扣除。

五、房屋使用及管理

1.乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋