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济宁房屋租赁合同

合同编号：__________

甲方（出租方）：

公司名称：__________

地址：__________

联系方式：__________

地址：__________

乙方（承租方）：

公司名称：__________

地址：__________

联系方式：__________

地址：__________

第一章总则

1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规制定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方支付租金的事宜，达成以下协议。

1.2甲方保证对其出租的房屋拥有合法的产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、抵押贷款等法律问题。

1.3乙方保证在租赁期内按照本合同的约定使用房屋，并按时支付租金。

第二章房屋租赁

2.1房屋基本情况

2.1.1甲方出租的房屋位于：__________，建筑面积：__________平方米，房屋结构：__________，房屋用途：__________。

2.1.2甲方出租的房屋设施情况：__________。

2.2租赁期限

2.2.1本合同租赁期限为：__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2.2租赁期满后，乙方需继续租赁的，应提前一个月向甲方提出书面申请，双方协商一致后，重新签订租赁合同。

2.3租金及支付方式

2.3.1租金为：__________元/月（大写：__________元整），每__________个月支付一次。

2.3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

第三章房屋使用及维修

3.1乙方在使用房屋期间，应遵守国家有关房屋使用、安全、环保等方面的法律法规，不得擅自改变房屋结构和使用用途。

3.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应按市价赔偿。

3.3甲方对房屋及附属设施进行维修、养护时，乙方应给予配合。甲方维修房屋时，不影响乙方正常使用的，乙方不得拒绝。

3.4乙方在租赁期间，如需对房屋进行装修、改动，应提前一个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，方可进行。

第四章权利与义务

4.1甲方权利与义务

4.1.1甲方有权按照本合同的约定收取租金。

4.1.2甲方应保证出租的房屋符合租赁合同约定的条件。

4.1.3甲方在租赁期间不得干涉乙方的正常经营活动。

4.2乙方权利与义务

4.2.1乙方有权按照本合同的约定使用房屋。

4.2.2乙方应按照本合同的约定支付租金。

4.2.3乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，不得利用房屋从事违法经营活动。

第五章违约责任

5.1甲方违约责任

5.1.1甲方未按照本合同约定提供房屋的，乙方有权要求甲方承担违约责任。

5.1.2甲方在租赁期间擅自提高租金的，乙方有权拒绝支付。

5.2乙方违约责任

5.2.1乙方未按照本合同约定支付租金的，甲方有权解除本合同。

5.2.2乙方在租赁期间擅自改变房屋结构、用途的，甲方有权要求乙方恢复原状或支付违约金。

第六章房屋交付与验收

6.1房屋交付

6.1.1甲方应在本合同生效之日起__________日内，将房屋及其附属设施按照本合同约定交付给乙方使用。

6.1.2交付房屋时，甲乙双方应共同进行验收，并填写《房屋交付验收单》。验收合格后，乙方开始承担房屋使用责任。

6.2验收标准

6.2.1房屋结构完整，主体无损坏。

6.2.2房屋设施设备完好，能正常使用。

6.2.3房屋附属物品及设施符合双方约定。

6.3验收问题处理

6.3.1如验收时发觉房屋或设施存在问题，甲方应在__________日内进行修复，保证房屋符合使用条件。

6.3.2若甲方未能在约定时间内修复，乙方有权拒绝接收房屋，并要求甲方承担相应责任。

第七章房屋返还与交接

7.1房屋返还

7.1.1租赁期满或本合同提前解除时，乙方应在租赁期满或解除合同后__________日内将房屋返还给甲方。

7.1.2乙方返还房屋时，应保证房屋及其附属设施、物品的完好，如有损坏或缺失，乙方应按市价赔偿。

7.2交接程序

7.2.1甲乙双方应在房屋返还当日共同进行交接，并填写《房屋交接单》。

7.2.2交接时，乙方应将房屋内的物品清单、钥匙等交付给甲方。

第八章房屋的保险

8.1保险责任

8.1.1甲方应在本合同生效后__________日内为房屋投保财产保险，保险期间应覆盖整个租赁期。

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