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标准商用房屋租赁合同7篇

篇1

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方将其合法拥有的商用房屋出租给乙方使用，乙方支付租金等相关费用，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.甲方出租的房屋位于，建筑面积为平方米。该房屋为商用房屋，用途为。

2.甲方保证对所出租的房屋拥有合法、完整的所有权，有权将该房屋出租给乙方使用。

二、租赁期限

1.租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

2.租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期返还房屋。如乙方需要继续租赁，应提前个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.乙方每年向甲方支付租金人民币元（大写：）。租金应按年支付，于每年的月日前支付。

2.乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户，并凭银行转账凭证作为支付依据。

3.如乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方按日计加付滞纳金。

四、其他费用及支付方式

1.乙方在租赁期内应承担以下费用：物业管理费、水电费、燃气费、宽带费、停车费等。费用应按月支付，于每月的第一个工作日支付至甲方指定的银行账户。

2.乙方应将上述费用支付至甲方指定的银行账户，并凭银行转账凭证作为支付依据。如乙方未按时支付上述费用，甲方有权要求乙方按日计加付滞纳金。

五、房屋交付及返还

1.甲方应在租赁期开始前将房屋交付给乙方使用。交付时，双方应签订房屋交接单，明确房屋的状态及附属设施的数量和完好程度。

2.租赁期满或合同提前终止时，乙方应将房屋返还给甲方。返还时，双方应签订房屋交接单，确认房屋的状态及附属设施的数量和完好程度。如乙方未能按时返还房屋，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

六、违约责任

1.乙方未按时支付租金或相关费用的，应按日计加付滞纳金给甲方。滞纳金的标准为应付金额的千分之一。如逾期超过日，甲方有权要求乙方立即支付所有未付的租金和相关费用，并解除租赁合同。

2.乙方在租赁期内损坏房屋或附属设施的，应承担相应的赔偿责任。赔偿金额为损坏物品的重置费用。如损坏严重导致房屋无法正常使用，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

3.乙方在租赁期满或合同提前终止时未能按时返还房屋的，应按日计加付违约金给甲方。违约金的标准为应付金额的千分之一。如逾期超过日，甲方有权要求乙方立即返还房屋，并承担相应的违约责任。

七、合同变更和解除

1.双方可以协商变更或解除本合同。变更或解除本合同的书面协议为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。如双方协商同意解除本合同，乙方应在合同解除之日起日内返还房屋，并承担相应的违约责任。

2.有下列情形之一的，甲方有权单方解除本合同并要求乙方承担相应的违约责任：

（1）乙方未按时支付租金或相关费用超过日的；

（2）乙方在租赁期内损坏房屋或附属设施导致无法正常使用且拒绝赔偿的；

（3）乙方在租赁期满或合同提前终止时未能按时返还房屋的且逾期超过日的；

（4）其他违反合同约定且严重影响甲方权益的行为。

3.有下列情形之一的，乙方有权单方解除本合同并要求甲方承担相应的违约责任：

（1）甲方未能按时交付房屋的；

（2）甲方在租赁期内未能履行维修义务的；

（3）其他违反合同约定且严重影响乙方权益的行为。

4.双方协商同意变更本合同的，应当签订书面协议并报原审批机关备案。书面协议为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。如需办理变更登记手续时，双方应积极配合办理相关手续。如因一方原因导致无法办理变更登记手续时，应承担相应的违约责任。

篇2

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方将其合法拥有的商用房屋出租给乙方使用，达成如下协议：

一、租赁房屋基本情况

1.甲方出租的商用房屋位于_____，建筑面积为_____平方米。

2.租赁房屋内设施包括_____，具体以双方现场确认为准。

二、租赁期限

1.租赁期限为_____年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。

2.租赁期满，乙方应按时返还房屋，并恢复房屋原状（除可移动的家具、设备外）。

三、租金及支付方式

1.乙方每年需向甲方支付租金人民币_____元。租金按年支付，于每年租赁期满前一个月内支付下一年度的租金。

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