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办公楼物业管理委托合同5篇

篇1

甲方（业主）：__________

乙方（物业管理公司）：__________

根据有关法律、法规，甲乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对办公楼进行物业管理事宜，订立本合同。

第一条办公楼基本情况

1.办公楼地址：__________。

2.办公楼建筑面积：__________平方米。

3.办公楼使用功能：办公、商业等。

第二条委托管理事项

1.乙方负责办公楼的日常物业管理，包括绿化养护、环境卫生、秩序维护等。

2.乙方负责办公楼的设施设备维护，确保设施设备正常运行。

3.乙方负责提供物业服务，包括接待咨询、投诉处理、费用收缴等。

4.乙方协助甲方进行办公楼的管理和使用，提出改进意见和方案。

5.乙方在紧急情况下，协助甲方进行应急处理和救援工作。

第三条委托管理期限

1.本合同自签订之日起生效，有效期为_____年。

2.甲方可根据实际情况决定续签或终止合同。

第四条双方的权利和义务

1.甲方的权利和义务：

（1）甲方有权对乙方的物业管理进行监督，提出改进意见和方案。

（2）甲方应按时向乙方支付物业管理费用。

（3）甲方应尊重乙方的劳动成果，维护办公楼的公共秩序和环境卫生。

2.乙方的权利和义务：

（1）乙方有权要求甲方按时支付物业管理费用。

（2）乙方应提供优质的服务，确保办公楼的设施设备正常运行。

（3）乙方应定期对办公楼进行巡查，发现问题及时处理。

（4）乙方应建立值班制度，确保24小时有人值班。

（5）乙方应协助甲方进行突发事件的处理和救援工作。

第五条物业管理费用及支付方式

1.物业管理费用标准：按照办公楼的建筑面积计算，每平方米每月收取_____元。

2.支付方式：甲方应按月向乙方支付物业管理费用，具体支付时间为每月的_____日。如甲方逾期支付，应按照欠费金额的_____%向乙方支付滞纳金。

3.乙方应向甲方提供正式的发票或收据作为收款凭证。

第六条违约责任及赔偿标准

1.甲方违反本合同约定，未按时向乙方支付物业管理费用的，应按照欠费金额的_____%向乙方支付滞纳金。如滞纳金金额超过应支付金额的_____%，则乙方有权终止本合同，并要求甲方承担相应的违约责任。

2.乙方违反本合同约定，未提供优质服务或未履行相关义务的，应承担相应的违约责任，并赔偿因此给甲方造成的全部损失。如因乙方的过错导致甲方无法正常办公的，乙方应赔偿因此给甲方造成的全部损失。如因不可抗力导致乙方无法履行本合同约定的义务的，乙方不承担违约责任。

篇2

合同编号：XXXXXX

甲方（委托方）：XXXXXX公司

地址：XXXXXX

法定代表人：XXXXXX

联系电话：XXXXXX

乙方（受托方）：XXXXXX物业管理公司

地址：XXXXXX

法定代表人：XXXXXX

联系电话：XXXXXX

鉴于甲方需对位于XXXXXX的办公楼进行物业管理，乙方作为专业的物业管理公司，愿意接受甲方的委托，提供相应的物业管理服务。根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方办公楼物业管理事宜，达成如下委托合同：

一、委托物业的基本情况

本合同委托物业为位于XXXXXX的办公楼，建筑面积约为XXXXXX平方米。

二、委托服务内容与标准

1.房屋维修及维护：乙方应对办公楼的房屋结构、外墙、屋顶等公共部位进行定期维修和维护，确保其良好状态。

2.设施设备管理：乙方应对办公楼内的空调、电梯、消防等设施设备进行日常维护和保养，确保其正常运行。

3.清洁绿化服务：乙方应提供办公楼内外环境的清洁和绿化服务，保持公共区域的整洁和美观。

4.安保服务：乙方应建立健全的安保制度，对办公楼进行24小时的安保监控，确保甲方财产和人员安全。

5.客户投诉处理：乙方应设立专门的客户投诉处理渠道，及时受理并处理甲方客户的投诉，提高客户满意度。

三、委托期限与费用

1.委托期限：本合同委托期限为XXXXXX年，自签订之日起计算。

2.委托费用：甲方应按照每月每平方米人民币XXXXXX元的标准向乙方支付委托费用，具体金额根据实际建筑面积计算。

3.费用支付方式：甲方应于每月10日前将当月委托费用支付至乙方指定账户。

四、双方的权利和义务

1.甲方的权利和义务