土建承包合同书2024年.docx

?土建承包合同书2024年

合同编号：__________

全称：____________________

地址：____________________

联系人：_________________

联系电话：________________

全称：____________________

地址：____________________

联系人：_________________

联系电话：________________

鉴于甲方为工程项目的合法所有人，拥有项目的实施权利，并愿意将项目的土建工程承包给乙方；乙方具备相应的资质和能力，愿意承担甲方委托的土建工程。为确保双方合法权益，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。

一、工程概况

1.工程名称：____________________

2.工程地点：____________________

3.工程规模：____________________

4.工程内容：____________________

5.工程承包方式：_______________

二、承包范围

1.乙方承包本工程范围内的土建工程，包括但不限于：基础、主体、防水、保温、装修等。

2.乙方应按照甲方提供的施工图纸及施工方案进行施工，确保工程质量符合国家相关标准和规定。

三、合同工期

1.工程开工日期：____年____月____日

2.工程竣工日期：____年____月____日

3.乙方应确保工程按时完成，如因乙方原因导致工程延期，乙方应承担相应的违约责任。

四、合同价格

1.本工程合同总价为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

2.合同价格包括：材料费、人工费、机械使用费、管理费、利润等。

3.乙方在施工过程中发生的任何额外费用，未经甲方书面同意，甲方不予承担。

五、付款方式

1.甲方在合同签订后7个工作日内，向乙方支付合同总价款的10%作为预付款。

2.乙方完成工程进度达到____%时，甲方支付合同总价款的____%。

3.工程验收合格后，甲方支付合同总价款的____%。

4.工程保修期满后，甲方支付合同总价款的____%。

六、工程质量

1.乙方应保证施工质量，确保工程符合国家相关标准和规定。

2.乙方应按照甲方的要求，对工程进行质量检测，并提供检测报告。

3.工程验收合格后，乙方应承担相应的保修责任。

七、安全生产

1.乙方应严格遵守国家有关安全生产的法律、法规，确保施工安全。

2.乙方应建立健全安全生产责任制，加强施工现场安全管理。

3.乙方应定期对施工现场进行安全检查，发现问题及时整改。

八、合同变更

1.如因不可抗力等因素导致合同无法履行，双方可协商变更合同内容。

2.任何一方提出变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。

九、违约责任

1.乙方未按约定时间完成工程，应承担违约金，违约金为合同总价款的____%。

2.乙方未按约定质量完成工程，甲方有权要求乙方进行整改，整改费用由乙方承担。

3.甲方未按约定付款，应承担逾期付款违约金，违约金为逾期付款金额的____%。

十、争议解决

1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十一、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：____年____月____日

注意事项：

1.明确合同主体：合同中应详细填写甲乙双方的法定名称、地址、联系人及联系电话，以确保合同主体的合法性。

2.工程概况和承包范围：应具体描述工程名称、地点、规模、内容以及承包方式，避免因描述不清导致的合同纠纷。

3.工期和价格：合同中应明确约定工程开工日期、竣工日期和合同总价，以及付款方式和进度，确保双方对工期和付款有明确的理解和承诺。

4.质量和安全：合同中应强调乙方需保证施工质量，符合国家标准，并承担安全生产责任。

5.变更和违约：应明确合同变更的条件和程序，以及违约责任的具体条款，包括违约金的比例和计算方式。

6.争议解决：合同中应约定争议解决的途径和方式，通常为友好协商和诉讼。

解决办法：

1.合同主体合法性：在签订合同前，双方应验证对方的营业执照、资质证书等法律文件，以确保合同主体的合法性。

2.工程范围和进度：在合同执行过程中，如遇工程范围或进度调整，双方应签订书面变更协议，明确变更内容。

3.质量和安全：乙方应定期向甲方提供工程质量检测报告，并严格按照安全生产规定施工。

4.付款争议：如发生付款争议，双方应通过友好协商解决，如协商不成，可按合同约定的争议解决方式处理。

关键词语的法律名词解释：

1.合同（