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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

集资房转让合同精选详细解读

本合同目录一览

1.转让双方信息

1.1转让方信息

1.2受让方信息

2.转让房产信息

2.1房产基本信息

2.2房产权属证明

3.转让条件

3.1转让方应满足的条件

3.2受让方应满足的条件

4.转让价格及支付方式

4.1转让价格

4.2支付方式及期限

5.房产过户手续

5.1过户手续的办理

5.2过户费用承担

6.房产交付及验收

6.1交付时间及方式

6.2验收标准及方式

7.房产质量保证

7.1质量保证期限

7.2质量问题处理方式

8.合同的生效、变更和解除

8.1合同生效条件

8.2合同变更条件

8.3合同解除条件

9.违约责任

9.1转让方的违约责任

9.2受让方的违约责任

10.争议解决方式

10.1协商解决

10.2调解解决

10.3诉讼解决

11.合同的履行地点和时间

11.1履行地点

11.2履行时间

12.其他约定事项

12.1房产保险

12.2房产维修责任

12.3物业费用承担

13.合同的份数和保管

13.1合同份数

13.2合同保管

14.合同的签订日期及签字盖章

14.1签订日期

14.2签字盖章

第一部分：合同如下：

1.转让双方信息

1.1转让方信息

1.2受让方信息

2.转让房产信息

2.1房产基本信息

甲方持有的房产位于北京市海淀区xx路xx号，房屋产权证号：京房权证海字第56号，房屋建筑面积为xx平方米，房屋结构为xx，房屋用途为住宅。

2.2房产权属证明

甲方应向乙方出示房产证、土地使用权证、契税证等相关权属证明文件，以确保乙方对房产的权属情况有充分的了解。

3.转让条件

3.1转让方应满足的条件

甲方应保证其对该房产拥有完全的所有权，无任何抵押、债务及其他权利纠纷，并保证该房产能正常办理过户手续。

3.2受让方应满足的条件

乙方应具备购房资格，并有能力支付购房款。

4.转让价格及支付方式

4.1转让价格

甲乙双方经协商一致，同意以人民币xx万元的价格将上述房产转让给乙方。

4.2支付方式及期限

乙方应于本合同签订之日起xx日内，将房款支付给甲方。支付方式为银行转账，账号及户名为：xx银行，账号：xxx，户名：。

5.房产过户手续

5.1过户手续的办理

甲乙双方应共同前往北京市住房城乡建设委员会办理房产过户手续。过户过程中产生的一切费用由甲乙双方按照相关法律法规规定承担。

5.2过户费用承担

过户费用包括但不限于契税、印花税、登记费等，按照北京市相关部门的规定由甲乙双方承担。

6.房产交付及验收

6.1交付时间及方式

甲方应在本合同约定的过户手续办理完毕后xx日内，将房产交付给乙方。交付方式为直接交付，地点为房产所在地。

6.2验收标准及方式

乙方应按照国家和北京市的相关规定对房产进行验收。验收不合格的，甲方应负责整改，直至达到验收标准。

7.房产质量保证

7.1质量保证期限

甲方对房产的质量保证期限为自房产交付之日起一年。

7.2质量问题处理方式

如房产在质量保证期内出现质量问题，甲方应负责维修或更换，并承担由此产生的费用。如质量问题导致乙方无法正常使用房产，甲方应支付乙方相应的赔偿金。

8.合同的生效、变更和解除

8.1合同生效条件

本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2合同变更条件

本合同的变更必须经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。

8.3合同解除条件

本合同解除的条件如下：

（1）甲乙双方协商一致解除；

（2）因法律法规变化导致本合同无法继续履行；

（3）甲方违反本合同约定，乙方有权解除合同；

（4）乙方延迟支付房款超过本合同约定的期限，甲方有权解除合同。

9.违约责任

9.1转让方的违约责任

甲方违反本合同约定，导致乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的其他损失。

9.2受让方的违约责任

乙方违反本合同约定，导致甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的其他损失。

10.争议解决方式

10.1协商解决

甲乙双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。

10.2调解解决

如协商不成，任何一方均可向北京市海淀区人民调解委员会申请调解。

10.3诉讼解决

如调解不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

11.合同的履行地点和时间

11.1履行地点

本合同的履行地点为中华人民共和国