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房屋买卖协议

合同编号：__________

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

第一章定义及术语

1.1甲方：指甲方为房屋的合法所有权人，拥有房屋出售的权利。

1.2乙方：指乙方为购买甲方房屋的合法购买人，具备购买房屋的资格。

1.3房屋：指甲方所拥有的位于__________的房屋，具体房屋信息如下：

1.3.1房屋地址：__________

1.3.2房屋面积：__________

1.3.3房屋性质：__________

第二章房屋买卖

2.1甲方同意将房屋出售给乙方，乙方同意购买甲方所拥有的房屋。

2.2甲方保证对房屋拥有合法所有权，并保证房屋不存在任何权属纠纷、抵押或其他权利限制。

2.3乙方应在合同签订后____个工作日内向甲方支付房屋购买款项，具体金额为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

第三章房屋交付及过户

3.1甲方应在合同约定的交房日期前将房屋腾空并交付给乙方。

3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供必要的文件和证明材料。

3.3乙方应按照相关规定，承担过户所需的费用和税费。

第四章权利与义务

4.1甲方权利：

4.1.1甲方有权按照约定收取乙方支付的房屋购买款项。

4.1.2甲方有权要求乙方按照合同约定履行各项义务。

4.2甲方义务：

4.2.1甲方应保证房屋的权属清晰，不存在任何权属纠纷、抵押或其他权利限制。

4.2.2甲方应按时交付房屋并办理过户手续。

4.3乙方权利：

4.3.1乙方有权按照约定购买甲方所拥有的房屋。

4.3.2乙方有权要求甲方按时交付房屋并办理过户手续。

4.4乙方义务：

4.4.1乙方应按照约定向甲方支付房屋购买款项。

4.4.2乙方应按照相关规定承担过户所需的费用和税费。

第五章违约责任

5.1任何一方未履行合同约定的义务，应承担相应的违约责任。

5.2如甲方未能按时交付房屋或办理过户手续，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为房屋购买款项的_____%。

5.3如乙方未能按照约定支付房屋购买款项，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为房屋购买款项的_____%。

第六章房屋状况及维修

6.1甲方保证在交付房屋时，房屋的结构和设施设备处于良好状态，不存在重大瑕疵或损坏。

6.2甲方应向乙方提供房屋的维修记录和检查报告，如有需要，甲方应协助乙方进行必要的维修工作。

6.3乙方在接收房屋后，对于房屋的正常维护和日常保养负责，并承担相关费用。

6.4若房屋存在甲方未披露的隐蔽瑕疵，乙方有权要求甲方承担维修责任，甲方应在接到乙方通知后____个工作日内进行修复或承担维修费用。

第七章质量保证

7.1甲方保证房屋建设符合国家及地方的相关建筑标准和质量要求。

7.2甲方应提供房屋的质量保修书，明确保修期限和保修范围。

7.3若在保修期内房屋出现非人为原因造成的质量问题，甲方应负责修复或赔偿损失。

7.4保修期限自房屋交付之日起计算，具体保修期限为____年。

第八章付款方式及期限

8.1乙方应按照以下付款方式支付房屋购买款项：

8.1.1首付款：合同签订后____个工作日内支付房屋购买款项的____%。

8.1.2尾款：交房后____个工作日内支付剩余的房屋购买款项。

8.2付款期限的延误，乙方应按照延迟天数支付给甲方延迟付款违约金，违约金按日计算，为应付金额的_____%。

第九章争议解决

9.1双方在履行合同过程中发生的任何争议，应首先通过友好协商解决。

9.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

9.3双方同意，合同签订地的人民法院为解决合同争议的唯一司法管辖法院。

第十章其他条款

10.1本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。

10.2本合同的任何修改、补充均需双方书面同意，方为有效。

10.3本合同自双方签字盖章之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。

10.4双方应遵守国家法律法规，不得从事任何违法经营活动。

10.5本合同未尽事宜，双方可根据实际情况协商补充，并以书面形式确认。

第十一章房屋交付及验收

11.1甲方应在合同约定的时间内将房屋交付给乙方。

11.2乙方有权在交付房屋时进行验收，确认房屋的实际状况与合同约定相符。

11.3若乙方在验收过程中发现房屋不符合约定条件，有权要求甲方进行整改或赔偿。

11.4整改完毕后，乙方应再次进行验收，确认房屋符合约定条件。

第十二章附属设施及物品

12.1甲方应将房屋内附属设施及物品情况详细告知乙方。

12.2甲方承诺合同约定的附属设施及物品在交付房屋时一并转移给乙方。

12.3乙方应对附属设施及物品进行验收，如有损坏