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?地皮转让合同2024年

合同编号：__________

甲方（转让方）：__________

地址：____________________

联系人：_________________

联系电话：________________

乙方（受让方）：__________

地址：____________________

联系人：_________________

联系电话：________________

第一条转让地皮基本情况

1.1转让地皮位于__________，面积共计_______平方米，土地性质为__________。

1.2转让地皮权属清晰，甲方拥有完整的土地使用权，无任何纠纷、抵押、查封等权利瑕疵。

1.3转让地皮现状：__________。

第二条转让价格及支付方式

（1）签订本合同后_______日内，乙方向甲方支付定金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元；

（2）剩余转让款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，乙方应于_______年_______月_______日前支付给甲方。

2.2转让款支付方式：

（1）银行转账；

（2）现金；

（3）其他双方协商一致的方式。

第三条转让手续

3.1甲方应在本合同签订后_______日内，将转让地皮的权属证明文件、土地使用权证等相关手续交付给乙方。

3.2乙方应在本合同签订后_______日内，办理完毕转让地皮的过户手续，并将过户费用承担方式通知甲方。

第四条权利义务

4.1甲方权利义务：

（1）甲方保证转让地皮权属清晰，无任何纠纷、抵押、查封等权利瑕疵；

（2）甲方应协助乙方办理过户手续，提供必要的文件和证明；

（3）甲方应保证转让地皮符合乙方使用需求，如有隐瞒或虚假陈述，乙方有权要求甲方承担相应责任。

4.2乙方权利义务：

（1）乙方按照本合同约定支付转让款；

（2）乙方应按照甲方提供的文件和证明，及时办理过户手续；

（3）乙方在使用转让地皮过程中，应遵守相关法律法规，不得损害他人合法权益。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为转让款的_______%。

5.2若因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

第六条争议解决

6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

甲方（转让方）：__________

地址：____________________

联系人：_________________

联系电话：________________

乙方（受让方）：__________

地址：____________________

联系人：_________________

联系电话：________________

签订日期：_______年_______月_______日

注意事项：

1.权利瑕疵：在签订合同前，甲方需确保转让地皮的权属证明文件齐全，不存在任何权利瑕疵，如纠纷、抵押或查封等问题。

2.过户手续：乙方需在约定时间内办理完毕转让地皮的过户手续，并承担相应的过户费用。

3.违约责任：双方应严格遵守合同约定，若出现违约情况，需按照合同约定的违约金比例承担相应责任。

4.争议解决：在合同履行过程中如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

解决办法：

1.权利瑕疵：若甲方存在权利瑕疵，乙方有权要求甲方承担相应责任，甚至解除合同。

2.过户手续：若乙方未能在约定时间内办理完毕过户手续，甲方有权催促乙方履行义务，并根据实际情况采取必要的法律手段。

关键词语的法律名词解释：

1.权利瑕疵：指转让的财产权利存在缺陷或问题，如权属争议、抵押、查封等，可能导致权利无法正常行使。

2.过户手续：指将转让财产的所有权转移至受让方的法律程序，包括产权变更登记、合同备案等。

3.违约责任：指合同当事人违反合同约定的义务，导致合同不能履行或履行不符合约定，应当承担的民事责任。

4.争议解决：指在合同履行过程中，双方因对合同条款理解不一致或履行中出现的问题产生纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。

5.不可抗力：指无法预见、无法克服且对当事人造成重大影响的客观情况，如自然灾害、战争等，不可抗力可能导致合同不能履行或履行困难。

特殊应用场合及补充条款：

1.场合：房地产开发项目

“若乙方计划在转让地皮上进行房地产开发，甲方应提