2025购套房合同书.docxVIP

?合同编号：

合同各方：

甲方（买方）：

姓名：

性别：

身份证号：

地址：

联系电话：

乙方（卖方）：

姓名：

性别：

身份证号：

地址：

联系电话：

第一条房屋基本情况

1.1该房屋位于（省/市/县/镇/街道），具体地址为：。

1.2该房屋的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。

1.3该房屋的用途为：。

第二条购买价格及支付方式

2.1甲方同意以人民币（大写）：元整（小写）：元购买该房屋。

2.2甲方应在签署本合同之日起七个工作日内，向乙方支付人民币元作为定金。定金支付后，甲方不得以任何理由要求退还。

2.3剩余房款人民币元，甲方应在与乙方办理房屋过户手续完成后七个工作日内支付。

第三条交付及过户

3.1乙方应在签署本合同之日起，积极配合甲方办理房屋过户手续。

（1）房屋及附属设施设备齐全、功能正常；

（2）房屋内无遗留物品；

（3）房屋及相关手续符合国家及地方相关法律法规要求。

3.3如因乙方原因导致无法按时交付该房屋，乙方应支付甲方逾期交付违约金，违约金计算方式为：人民币元/日。

第四条权利义务

4.1甲方应按照本合同约定支付房款，并承担办理房屋过户手续所需费用。

4.2乙方应保证该房屋的权属清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。

4.3乙方应在合同约定的交付时间内，将该房屋交付给甲方。

4.4本合同签订后，甲乙双方应严格遵守合同约定，履行各自的权利义务。

第五条争议解决

5.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。

甲方（买方）：

乙方（卖方）：

签订日期：年月日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方信息真实有效：在签订合同前，应核实甲乙双方的姓名、身份证号、地址和联系电话等信息，确保信息真实准确。如发现虚假信息，应及时更正。

解决办法：重新核对合同双方信息，要求提供有效证件，确保信息真实有效。

2.房屋产权清晰：乙方应保证该房屋的权属清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。

解决办法：乙方需提供房屋产权证明及相关文件，甲方有权要求第三方专业机构进行房屋产权调查。

3.房屋交付条件：乙方应保证该房屋在交付时符合合同约定的条件。

解决办法：在交付时，甲方应对房屋进行验收，如不符合约定条件，甲方有权要求乙方在规定时间内整改。

4.逾期交付违约金：如因乙方原因导致无法按时交付该房屋，乙方应支付甲方逾期交付违约金。

解决办法：甲方可根据合同约定，计算逾期交付违约金，并要求乙方支付。

5.争议解决：如甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.甲方（买方）：指购买房屋的一方。

2.乙方（卖方）：指出售房屋的一方。

3.定金：指甲方在签订合支付给乙方的部分房款，作为甲方履行合同的保证金。

4.逾期交付违约金：指因乙方原因导致无法按时交付房屋时，乙方应支付给甲方的违约金。

5.房屋过户：指将房屋所有权从乙方名下转移至甲方名下的法律手续。

6.权属清晰：指房屋的产权、使用权、收益权等权益无任何争议，不存在抵押、债务等权利限制。

7.争议解决：指在合同履行过程中，甲乙双方发生的纠纷通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。

应用场合：

1.个人购房：适用于个人购买二手住房的情况。

2.房产交易：适用于房产中介参与的房屋买卖交易。

3.投资购房：适用于投资者购买房屋以获取租金或资本增值。

4.赠与购房：适用于父母或其他亲属赠与房屋给子女或其他亲属。

5.拍卖购房：适用于通过拍卖方式购买房屋的情况。

补充条款：

1.房屋维修责任：补充说明房屋交付后，因自然损耗或正