场地租赁保证金三方协议2024年.docx

?场地租赁保证金三方协议2024年

合同编号：__________

甲方（出租方）：

名称：__________

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

乙方（承租方）：

名称：__________

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

丙方（担保方）：

名称：__________

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

第一条场地租赁保证金

1.2保证金支付方式：乙方应于本协议签订之日起______个工作日内，将保证金支付至甲方指定的银行账户。

1.3保证金退还：在本协议约定的租赁期限届满且乙方按照租赁合同约定履行完毕各项义务后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。

第二条保证金的使用及扣除

2.1保证金仅用于担保乙方在本协议及租赁合同项下的租金、押金、违约金等款项的支付。

2.2如乙方未按照租赁合同约定支付租金、押金等应付款项，甲方有权从保证金中扣除相应的款项，扣除后的保证金余额不足时，乙方应在接到甲方通知后______个工作日内补足。

2.3如乙方违反租赁合同约定，导致甲方遭受损失，甲方有权从保证金中扣除相应的赔偿款项。

第三条担保方的责任

3.1丙方作为乙方的担保方，对乙方在本协议及租赁合同项下的全部债务承担连带保证责任。

3.2丙方应在接到甲方书面通知后______个工作日内，履行保证责任，向甲方支付乙方未支付的款项。

3.3丙方承担保证责任后，有权向乙方追偿。

第四条协议的变更、解除和终止

4.1本协议一经签订，各方应严格履行。如需变更、解除或终止本协议，应经各方协商一致并书面签署相关文件。

4.2在租赁合同履行期间，如乙方发生合并、分立、破产等重大事项，本协议继续有效。

4.3在租赁合同解除或终止后，本协议自动失效。

第五条争议解决

5.1本协议签订后，如各方在履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本协议一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份。

6.2本协议自各方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

丙方（盖章）：__________

签订日期：______年______月______日

注意事项：

1.合同编号：确保合同有唯一编号，便于追踪和管理。

2.主体资格：各方应具备相应的民事权利能力和民事行为能力，提供有效的营业执照、授权委托书等证明文件。

3.保证金金额：明确保证金的数额，确保金额合理且符合双方预期。

4.支付方式及时间：详细约定保证金的支付方式和期限，避免日后产生纠纷。

5.保证金退还：明确退还条件、时间及方式，保障双方权益。

6.担保责任：担保方应清楚其担保责任，包括连带保证责任的含义。

7.争议解决：约定明确的争议解决方式，如协商、诉讼等。

解决办法：

1.合同变更：如需变更合同内容，应通过书面形式进行，并获得各方一致同意。

2.合同解除：如因不可抗力等因素导致合同无法履行，各方应按照约定或法律规定办理合同解除手续。

3.纠纷处理：若发生争议，尝试友好协商解决；若协商不成，可按照合同约定的争议解决方式，向有管辖权的人民法院提起诉讼。

关键词语的法律名词解释：

1.民事权利能力：指民事主体依法享有民事权利和承担民事义务的能力。

2.民事行为能力：指民事主体能够以自己的行为取得民事权利和承担民事义务的能力。

3.连带保证责任：担保人对债务人的债务承担与债务人相同的责任，即债务人未履行债务时，债权人可以要求担保人承担全部或部分责任。

4.不可抗力：指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。

5.授权委托书：授权人向被授权人出具的，证明被授权人有权代表授权人从事一定行为的法律文件。

6.营业执照：企业或个体工商户取得合法经营资格的法定凭证。

特殊应用场合及合同补充条款：

1.大型活动或展会租赁：

应用场合：比如乙方计划在甲方场地举办一场为期一周的大型展览活动。

补充条款：考虑到活动期间可能出现的特殊情况，可增加如下条款：

“若乙方举办的活动涉及特殊布置或搭建，乙方需提前向甲方提交详细方案，并在甲方同意后进行施工，施工期间应确保场地安全。”

“活动结束后，乙方应负责恢复场地原状，如有损坏，乙方需按甲方的要求承担修复费用。”

2.教育机构租赁：

应用场合：乙方是一所教育机构，需要在甲方场地开展长期的教学活动。

补充条款：为了确保教育活动的顺利进行，可增加如下条款：

“乙方应确保租赁场地内的教学活动符合相关教育法规，不得从事违法或违反社会主义核心价值观的教育活动。”

“甲方应