2025农村房屋的买卖合同样本参考.docxVIP

?合同编号：

合同各方：

卖方：

身份证号：

地址：

联系电话：

买方：

身份证号：

地址：

联系电话：

鉴于卖方拥有位于省市（县）乡（镇）村号的农村房屋所有权，并愿意将其出售给买方；买方愿意购买该房屋，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同。

第一条房屋基本情况

1.1房屋所有权证号：

1.2房屋坐落：省市（县）乡（镇）村号。

1.3房屋结构及面积：

1.4房屋附属设施：

第二条房屋买卖价格

2.1双方确认，本次交易的房屋买卖价格为人民币（大写）：元整（小写）：元。

2.2买方应于本合同签订之日起个工作日内，将房款支付至卖方指定的账户。

第三条交付及过户

3.1卖方应在本合同签订之日起个工作日内，将房屋所有权转移至买方名下。

3.2过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同第二条所述房款的%。

4.2因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

第五条争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

卖方（盖章）：

买方（盖章）：

签订日期：

注意事项：

1.房屋所有权：确保卖方为房屋的合法所有权人，具备转让房屋的权利。

解决办法：卖方应提供房屋所有权证等相关文件，买方有权要求进行权属调查。

2.房屋现状：买方应充分了解房屋的现状，包括结构、面积、使用情况等。

解决办法：买方有权对房屋进行实地查看，并要求卖方提供详细的房屋情况说明。

3.房款支付：买方应按时支付房款，确保资金安全。

解决办法：房款可以通过银行转账等安全方式支付，并留存相关凭证。

4.过户手续：卖方应协助买方完成房屋所有权的过户手续。

解决办法：双方应共同前往相关部门办理过户手续，并支付相应费用。

5.违约责任：违约方应承担违约责任，包括支付违约金。

解决办法：违约方应按照合同约定支付违约金，违约金的具体数额应在合同中明确。

6.争议解决：合同履行过程中的争议应通过友好协商解决，协商不成可依法提起诉讼。

解决办法：在合同中明确约定有管辖权的人民法院，以便在争议发生时选择合适的法律途径。

法律名词及名词解释：

1.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。

2.所有权转移：指房屋所有权的变更，即原房屋所有权人将其所有权通过买卖、赠与等方式转移给其他人。

3.过户：指将房屋所有权从原所有权人名下转移到新所有权人名下的法律程序。

4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金，用以弥补因违约造成的损失。

5.不可抗力：指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等，导致合同无法履行。

6.友好协商：指合同双方在发生争议时，通过相互沟通、谅解，以和平方式解决争议。

7.管辖权：指法院对特定案件进行审理的权利，根据法律规定，不同类型的案件由不同级别的法院管辖。

1.农村房屋买卖交易。

2.涉及房屋所有权转移的法律行为。

3.买卖双方为自然人的情况。

4.房屋具备合法产权，且产权清晰无争议。

补充条款：

A.房屋交付及过户的时间和方式。

B.房屋价款的支付方式和时间表。

C.房屋现状的详细描述及验收标准。

D.违约责任的具体标准和违约金的计算方式。

E.争议解决的方式和有管辖权的人民法院。

F.合同的生效条件和双方的权利义务。

附件列表：

1.房屋所有权证复印件。

2.房屋现状的照片或视频资料。

3.房屋买卖合同的