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土地预定买卖通用版合同5篇

篇1

本合同双方当事人：

出卖人：_________

买受人：_________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》及相关法律法规的规定，为明确合同双方的权利和义务，经双方友好协商，达成如下条款，以兹共守：

一、合同双方约定的相关事项

1.土地基本情况

出卖人依据本合同出卖的土地为_________，该土地的面积、位置、现状等具体情况，由合同双方在补充条款中约定。

2.土地权属状况

该土地为出卖人合法取得，并已支付完全部的土地出让金，取得了《国有土地使用证》。该土地在出让时已设定了抵押权，抵押权人为_________，抵押期限为_________年。在合同履行过程中，若抵押权人实现抵押权，导致买受人不能取得土地使用权的，出卖人应承担相应的违约责任。

3.土地使用年限

本合同项下的土地使用年限为_________年，自合同签订之日起计算。

4.土地预定买卖价格及支付方式

（1）本合同项下的土地预定买卖总价为人民币_________元（大写：_________）。该价格包括土地取得成本、土地开发成本、相关税费及存储成本等所有费用。

（2）买受人应按以下方式向出卖人支付本合同项下的土地预定买卖总价款：

①本合同签订之日起_________日内，买受人应将总价款的_________％（即人民币_________元）支付给出卖人；

②本合同签订之日起_________日内，买受人应将总价款的_________％（即人民币_________元）支付给出卖人；

③本合同签订之日起_________日内，买受人应将总价款的_________％（即人民币_________元）支付给出卖人。

5.土地交付及手续办理

（1）出卖人应于本合同签订之日起_________日内，将本合同项下的土地交付给买受人，由买受人占有、使用。若出卖人逾期交付土地，则应按本合同第十条的约定承担违约责任。

（2）买受人应在合同签订之日起_________日内，持本合同及有关证明文件向_________（土地管理部门）办理本合同项下土地使用权变更登记手续。若买受人逾期未办理相关手续，则应按本合同第十条的约定承担违约责任。

6.违约责任

（1）若出卖人未能按本合同约定的时间交付土地，则每逾期一日，出卖人应向买受人支付本合同总价款万分之_________的违约金；若逾期超过_________日，则买受人有权解除本合同，并由出卖人双倍返还定金。

（2）若买受人未能按本合同约定的时间支付价款，则每逾期一日，买受人应向出卖人支付本合同总价款万分之_________的违约金；若逾期超过_________日，则出卖人有权解除本合同，并由买受人支付总价款_________％的违约金。

7.其他约定事项

（1）本合同未尽事宜，由双方协商解决；若协商不成，任何一方均可向本合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。

（2）本合同一式二份，双方各执一份。自双方签字盖章之日起生效。

二、补充条款

1.土地面积及位置

该土地位于_________，面积为_________平方米。具体位置及范围详见附件中的宗地图。

2.土地现状

该土地为闲置地，尚未进行开发建设。但已取得《国有土地使用证》，具备进行开发建设的条件。具体现状详见附件中的现场照片。

3.土地使用权变更登记手续办理

买受人应在合同签订之日起三十日内，持本合同及有关证明文件向_________（土地管理部门）办理本合同项下土地使用权变更登记手续。若买受人逾期未办理相关手续，则应按本合同第十条的约定承担违约责任。同时，出卖人应协助买受人办理相关手续，提供必要的支持和配合。

4.违约责任及损害赔偿

（1）若出卖人未能按本合同约定的时间交付土地，则每逾期一日，出卖人应向买受人支付本合同总价款万分之五的违约金；若逾期超过三十日，则买受人有权解除本合同，并由出卖人双倍返还定金。同时，出卖人还应承担因违约给买受人造成的其他损害赔偿责任。

（2）若买受人未能按本合同约定的时间支付价款，则每逾期一日，买受人应向出卖人支付本合同总价款万分之五的违约金；若逾期超过三十日

篇2

本合同双方当事人：

出卖人：XXXXXX

买受人：XXXXXX

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》及相关法律法规的规定，为明确双方的权利和义务，经双方友好协商，达成如下预定买卖合同条款，以资共