2025门面转让合同范本.docxVIP

?合同编号：

合同各方：

甲方（转让方）：

姓名/名称：

地址：

联系电话：

乙方（受让方）：

姓名/名称：

地址：

联系电话：

第一条门面基本情况

1.1门面位于，建筑面积为平方米。

1.2门面目前的使用权归甲方所有，至年月日止。

1.3门面目前的业态为，乙方接受转让后，有权根据实际情况调整业态。

第二条转让价格及支付方式

2.1甲方向乙方转让门面，转让价格为人民币元整（大写：元整）。

2.2乙方应在签署本合向甲方支付定金人民币元整（大写：元整），剩余款项在办理过户手续完毕后支付。

2.3乙方未按约定时间支付转让款的，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金，违约金金额为转让价格的%。

第三条过户手续及时间

3.1甲方应协助乙方办理门面使用权过户手续，包括但不限于提供相关证件、资料等。

3.2过户手续应在签署本合同之日起日内完成。

3.3如因甲方原因导致过户手续未能在约定时间内完成的，甲方应承担相应的违约责任。

第四条权利与义务

4.1甲方应保证门面使用权及业态的合法性，不得存在任何法律纠纷。

4.2乙方接受门面转让后，应遵守国家相关法律法规，合法经营，不得擅自改变门面用途。

4.3乙方在经营过程中产生的债务及侵权责任，与甲方无关。

第五条争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至门面使用权过户完毕日止。

甲方（转让方）：

乙方（受让方）：

签订日期：年月日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的能力。

解决办法：合同签订前，双方应向对方提供有效身份证明或营业执照等证明材料，核实主体资格。

2.门面使用权过户手续的顺利进行。

解决办法：甲方应提供相关证件、资料，协助乙方办理过户手续；如有困难，双方可共同寻求专业律师或相关部门的帮助。

3.转让价格及支付方式的明确。

解决办法：在合同中详细约定转让价格及支付方式，包括定金、剩余款项的支付时间、违约金等。

4.确保门面使用权及业态的合法性。

解决办法：甲方应在合同中承诺保证门面使用权及业态的合法性，如因甲方原因导致纠纷，甲方应承担相应责任。

5.经营过程中的债务及侵权责任。

解决办法：双方在合同中明确约定，乙方在经营过程中产生的债务及侵权责任与甲方无关。

6.争议解决方式的选择。

解决办法：合同中约定双方首选的争议解决方式为友好协商，如协商不成，再向有管辖权的人民法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.门面转让：指门面使用权的转让，即原使用权人将其拥有的门面使用权出售给他人。

2.定金：指合同双方为保证合同履行，一方预先支付给对方的一定金额的钱款。

3.违约金：指一方违反合同约定，应支付给对方的一定金额的钱款，作为违约的惩罚。

4.过户手续：指将门面使用权从原使用权人名下转移到新使用权人名下的手续。

5.业态：指商业活动中具体的经营类型或经营方式。

6.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。

应用场合：

1.门面房所有权人欲将门面房使用权转让给他人。

2.租赁期满后，承租人想要购买租赁的门面房。

3.门面房所有权人与购买方之间就门面房使用权转让达成一致。

补充条款：

1.门面房转让前的税费承担：双方应明确谁来承担转让前的税费。

2.装修费用：如乙方需对门面进行装修，双方应约定装修费用及承担方式。

3.租赁合同：如门面房已出租，双方应协商处理现有租赁合同。

4.门前设施：明确门前设施的使用权、维护责任等。

5.经营范围：乙方经营范围应符合当地政策法规，双方可对此进行约定。

附件列表：

1.门面房所有权证明文件

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