场地及厂房租赁合同范本2024年.docx

?场地及厂房租赁合同范本2024年

合同编号：__________

名称：_______

地址：_______

法定代表人（或负责人）：_______

联系电话：_______

名称：_______

地址：_______

法定代表人（或负责人）：_______

联系电话：_______

一、租赁物

1.1租赁物的具体位置和面积如下：

位置：_______

面积：_______

1.2租赁物的使用性质：_______（工业生产、仓储、办公等）

1.3租赁物的交付状态：甲方应保证租赁物在交付时符合约定的使用要求，并保证租赁物不存在任何权利瑕疵。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期满后，乙方如需续租，应提前____个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元/平方米/月。

3.2乙方支付租金的方式为_______（现金、转账、等），每____个月支付一次，每次支付____个月租金。

3.3乙方应在支付租金的同时，向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。租赁期满后，乙方按照本合同约定将租赁物交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

四、双方权利与义务

4.1甲方权利与义务：

（1）甲方有权按照本合同的约定收取租金；

（2）甲方应保证租赁物的产权清晰，不存在任何权利瑕疵；

（3）甲方应在租赁期满后，按照本合同约定退还乙方押金；

（4）甲方应按照本合同约定及时维修租赁物，确保租赁物的正常使用。

4.2乙方权利与义务：

（1）乙方有权按照本合同的约定使用租赁物；

（2）乙方应按照本合同约定支付租金；

（3）乙方应在租赁期满后，按照本合同约定将租赁物交还给甲方；

（4）乙方应合理使用租赁物，爱护租赁物，不得损坏租赁物。

五、违约责任

（1）甲方未按约定交付租赁物，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为_______个月租金；

（2）甲方未按约定维修租赁物，导致乙方无法正常使用，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为_______个月租金。

（1）乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为_______个月租金；

（2）乙方未按约定将租赁物交还给甲方，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为_______个月租金。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：_______

乙方（盖章）：_______

签订日期：_______年_______月_______日

合同注意事项

1.明确双方基本信息：确保甲乙双方的名称、地址、法定代表人（或负责人）及联系电话准确无误，以便于合同履行和争议解决。

2.租赁物的详细描述：租赁物的位置、面积和使用性质需具体明确，避免因描述不清导致的纠纷。

3.租赁期限和续租条款：明确租赁期限和续租条件，包括续租通知期限和租金调整机制。

4.租金及支付方式：详细规定租金金额、支付方式和周期，以及押金的数额和退还条件。

5.双方权利与义务：明确双方在租赁过程中的权利和义务，包括甲方交付租赁物的义务和乙方支付租金的义务。

6.违约责任：具体规定违约情形和违约责任，包括违约金的标准。

7.争议解决方式：约定争议解决的方式和地点，通常选择合同签订地人民法院作为诉讼地点。

法律名词解释

出租方（甲方）：拥有租赁物产权并有权将其出租给他人使用的当事人。

承租方（乙方）：租赁合同中取得租赁物使用权并支付租金的当事人。

租赁物：合同中指定的，甲方出租给乙方使用的场地及厂房。

租赁期限：租赁合同中规定的租赁物使用的起始和终止时间。

租金：乙方为使用租赁物支付给甲方的费用。

押金：乙方为担保租赁合同履行，在租赁开始时支付给甲方的一定数额的钱款。

违约责任：合同一方不履行或不完全履行合同义务时，应承担的法律后果。

争议解决：合同双方在合同履行过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决的过程。

合同生效：合同在满足特定条件（如双方签字、盖章等）后，开始产生法律效力。

在签订合同时，双方应仔细阅读合同条款，确保合同内容符合法律法规，并在必要时咨询法律专业人士。

特殊应用场合与合同补充条款

1.科技园区创业公司租赁

场合描述：创业公司在科技园区租赁场地和厂房进行研发和生产。

补充条款：甲方应提供一定的技