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房地产抵押合同的示范文本7篇

篇1

抵押人（甲方）：_________，性别：_________，出生年月日：_________，民族：_________，工作单位：_________，住址：_________，联系电话：_________，邮政编码：_________。

抵押权人（乙方）：_________，性别：_________，出生年月日：_________，民族：_________，工作单位：_________，住址：_________，联系电话：_________，邮政编码：_________。

甲方因购房需要，向乙方申请贷款。根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》及房地产抵押相关法规，甲乙双方经协商同意，甲方自愿将自有房产抵押给乙方，作为贷款担保。为明确双方权利义务关系，双方签订本合同。

一、抵押房产状况

房产地址：_________，建筑面积：_________平方米，房屋所有权证编号：_________。

二、抵押房产担保范围

贷款金额：_________元（大写：_________元），贷款期限：_________年。抵押房产担保范围包括但不限于贷款本金、利息、违约金、损害赔偿金以及乙方实现债权的费用等。

三、抵押房产的保管与保险

1.抵押期间，甲方应妥善保管抵押房产，不得擅自转让、出租或用于其他非法用途。

2.甲方应为抵押房产购买保险，保险费用由甲方自行承担。保险期间应覆盖贷款期限，保险金额应不小于贷款本金及利息之和。

四、抵押房产的处置

1.乙方在还清贷款本金及利息后，有权要求甲方办理抵押房产的抵押权注销手续。

2.如甲方逾期未还清贷款本金及利息，乙方有权要求甲方继续履行还款义务或依法处置抵押房产以实现债权。

五、违约责任

1.甲方如违反合同约定，擅自转让、出租或用于其他非法用途的，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

2.甲方如逾期未还清贷款本金及利息，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金按日计算，每日为未还款金额的万分之五。

六、争议解决

如双方因本合同发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方可向乙方所在地人民法院提起诉讼。

七、其他条款

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙双方各执一份，房地产管理部门存档一份。

甲方（签字）：_________乙方（签字）：________

日期：_________年_________月_________日

附件：房产抵押权证编号：_________，房屋所有权证编号：_________。

篇2

抵押人（甲方）：XXX，地址：XXXX，联系方式：XXXX。

抵押权人（乙方）：XXX，地址：XXXX，联系方式：XXXX。

鉴于甲方拥有一处房地产，位于XXXX，权证编号为XXXX，甲方愿意将该房地产抵押给乙方，以获取乙方的贷款。乙方同意接受甲方的抵押，并向甲方提供贷款。根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方经过友好协商，达成如下协议：

一、抵押房地产的基本信息

抵押房地产位于XXXX，权证编号为XXXX，面积为XXXX平方米，用途为XXXX。甲方对该房地产拥有完全的产权，并已经取得了相关的权属证明。

二、抵押贷款的金额和用途

乙方同意向甲方提供贷款，贷款金额为人民币XXXX元，贷款期限为XXXX年。该贷款主要用于甲方XXXX。甲方应按时向乙方偿还贷款本息，并按照乙方的要求提供相关的财务和税务证明。

三、抵押期限和还款方式

1.抵押期限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。在抵押期限内，甲方应按时向乙方偿还贷款本息。

2.还款方式：甲方每月向乙方支付贷款利息，并在贷款到期时一次性偿还本金。甲方也可以提前偿还部分或全部贷款，但应提前告知乙方并得到乙方的同意。

四、抵押物保险和保管

1.甲方应为抵押房地产购买保险，保险金额不低于贷款金额，保险期限应覆盖抵押期限。保险费用由甲方承担。

2.甲方应妥善保管抵押房地产及相关权属证明，确保抵押物的安全。在抵押期限内，甲方不得擅自转让、出租或挪用抵押物。

五、违约责任和争议解决

1.如果甲方未按时向乙方偿还贷款本息或违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。违约责任包括但不限于：向乙方支付违约金、赔偿乙方的全部损失等。

2.如果双方在本合同的履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方可以向乙方所在地的人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，双方应