场物业服务协议书范本2024年.docx

?场物业服务协议书范本2024年

合同编号：__________

甲方（委托方）：__________

地址：_________________

联系人：_______________

联系电话：_____________

乙方（受托方）：__________

地址：_________________

联系人：_______________

联系电话：_____________

鉴于甲方拥有物业管理权，乙方具备专业的物业服务能力，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方委托乙方提供物业服务事宜，经友好协商，达成如下协议：

第一条服务内容与范围

（1）物业管理；

（2）物业维护；

（3）物业安全；

（4）绿化保洁；

（5）公共设施维护；

（6）其他甲方委托的服务。

第二条服务期限

2.1本协议自双方签订之日起生效，有效期为______年，自协议生效之日起计算。

2.2双方同意，在协议到期前一个月内，如双方无异议，本协议自动续签______年。

第三条服务费用

3.1乙方提供的服务费用为人民币______元/月，每______个月支付一次。

3.2甲方应在协议生效后的______个工作日内，向乙方支付首期服务费用。

3.3甲方如需增加服务内容或提高服务标准，双方应另行协商，并签订补充协议。

第四条权利与义务

4.1甲方权利与义务：

（1）甲方有权对乙方提供的服务进行监督、检查，并提出合理化建议。

（2）甲方应按时支付服务费用，并按照约定方式支付。

（3）甲方应协助乙方完成物业管理工作，提供必要的资料、设施等。

4.2乙方权利与义务：

（2）乙方应遵守相关法律法规，确保物业管理的合法性、合规性。

（3）乙方应妥善保管甲方提供的资料、设施等，如有损坏或丢失，乙方应承担相应责任。

第五条违约责任

5.1双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向另一方支付违约金，违约金为协议总金额的______%。

5.2如因不可抗力导致协议无法履行，双方互不承担违约责任。

第六条争议解决

6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

6.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

甲方（盖章）：_______________

乙方（盖章）：_______________

签订日期：________________

注意事项：

1.明确条款：合同中的服务内容、服务期限、服务费用、双方的权利与义务等关键条款需明确具体，避免含糊不清导致的争议。

2.合法合规：合同内容需符合现行法律法规，确保合同的有效性和合法性。

3.权利保护：双方在签订合同时，应注意保护自身的合法权益，如违约责任、争议解决方式等。

4.文件保存：合同签订后，双方应妥善保存合同副本，以备不时之需。

5.补充协议：对于合同未涉及或需要变更的内容，双方应签订补充协议，并确保其与原合同具有同等法律效力。

解决办法：

1.协商解决：合同履行过程中出现争议，应通过友好协商解决。

2.法律途径：协商无果时，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

关键词语的法律名词解释：

1.委托方（甲方）：合同中指明委托另一方进行特定事务的当事人。

2.受托方（乙方）：合同中指明接受委托方委托，进行特定事务的当事人。

3.合同期限：指合同自生效之日起至终止之日的期限。

4.服务费用：指委托方为受托方提供的服务支付的报酬。

5.违约责任：指合同当事人未能履行合同义务或者履行不符合约定，依法应承担的法律责任。

6.不可抗力：指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。

7.法律效力：指合同在法律上具有约束力，能够产生法律后果的特性。

8.管辖权：指法院对某一案件进行审理和判决的权力。

特殊应用场合及补充条款：

1.应用场合：住宅小区物业服务

补充条款：考虑到住宅小区居民的生活需求，乙方需提供24小时紧急维修服务，并在小区内设置儿童游乐区和休闲设施，保障居民的生活品质。

2.应用场合：商业综合体物业服务

补充条款：鉴于商业综合体内商户众多，乙方需提供专业的商业物业管理服务，包括但不限于商业活动策划、商户关系协调以及客流引导等，以促进商业综合体的繁荣发展。

3.应用场合：学校园区物业服务

补充条款：乙方应充分考虑学校师生的需求，提供安静、舒适的学习和生活环境，包括但不限于图书馆、教室、宿舍的清洁和维护，以及校园绿化等。

4.应用场合：医院物业服务

补充条款：乙方需特别注意医院内的环境卫生和患者隐私保护，提供专业的医疗辅助服务，如陪护、导医等，确保医院正常运行。

合同附件列表：

1.附件一：物业服务内容清单

2.附件