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写字楼用房租赁协议书写字楼租赁合同5篇

篇1

写字楼租赁合同

#甲方（出租方）：_________

地址：_________

电话：_________

传真：_________

#乙方（承租方）：_________

地址：_________

电话：_________

传真：_________

#根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就乙方租赁甲方写字楼事宜，达成如下协议：

#一、租赁房屋基本情况

1.甲方出租的写字楼位于_________，建筑面积为_________平方米。

2.乙方承租的写字楼用途为_________，公司名称为_________。

3.租赁期限为_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

4.租金总额为_________元（大写：_________元），租金支付方式为每半年支付一次，具体支付时间为每次租金到期前的10个工作日内。

5.乙方需向甲方支付租赁保证金_________元（大写：_________元），该保证金在租赁期满后退回给乙方。

6.甲方负责提供中央空调、电梯等公共设施，并保证其正常运行。乙方需合理使用公共设施，并承担因使用不当造成的损坏和维修费用。

7.乙方需自行承担租赁期内的一切费用，包括但不限于租金、物业管理费、水电费、网络费等。甲方有权在租赁期满后退回未使用的费用。

#二、双方权利义务

1.甲方有权按照合同约定收取租金和保证金，并有权监督乙方合理使用租赁房屋。甲方需在租赁期满后退回保证金，并处理好租赁房屋的维修和保养工作。

2.乙方有权在租赁期内使用租赁房屋，并需按时支付租金和相关费用。乙方需爱护租赁房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。如有违反，乙方需承担相应的法律责任。

3.乙方在租赁期内需遵守国家的法律法规和甲方的规章制度，不得从事违法活动。如有违反，乙方需承担相应的法律责任。

4.甲方需保证租赁房屋的产权清晰，无纠纷。如因产权问题导致乙方无法正常使用租赁房屋，甲方需承担相应的违约责任。

5.乙方需保证在租赁期满后退回租赁房屋时，房屋结构完好、设施完备、卫生干净、无损坏。如有损坏，乙方需承担相应的赔偿责任。

6.在租赁期内，双方需共同协商解决问题，确保租赁活动的顺利进行。如一方违约，另一方有权要求违约方承担相应的法律责任。

7.在租赁期满后退回租赁房屋时，双方需共同检查房屋状况并签署退房协议。如有争议，双方需通过协商或法律途径解决。

8.甲方需保证提供的中央空调、电梯等公共设施的正常运行。如出现故障或损坏，甲方需及时维修或更新。因维修或更新造成乙方无法正常使用的，甲方需承担相应的违约责任。

9.乙方需保证在租赁期内不擅自改动房屋结构和用途。如需改动，需征得甲方同意后方可进行。否则，乙方需承担相应的法律责任。

10.在租赁期满后退回租赁房屋时，乙方需保证将房屋恢复到出租时的原状。如有改动或增添的设施、设备，乙方需自行拆除并恢复原状。否则，甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任。

11.甲方有权对租赁房屋进行必要的装修和改造，以确保房屋的正常使用和安全。但甲方需在装修和改造前与乙方协商并取得乙方的同意后方可进行。否则，甲方需承担相应的法律责任。

12.在租赁期内，双方需共同遵守国家的法律法规和甲方的规章制度。如一方违反法律法规或规章制度导致另一方受到损失时，违约方需承担相应的赔偿责任。

13.在租赁期满后退回租赁房屋时，双方需共同确认房屋状况并签署退房协议。如有争议或纠纷时，双方需通过协商或法律途径解决。但双方需保持冷静和理性态度进行协商或诉讼活动。

14.甲方需保证提供的中央空调、电梯等公共设施的安全性能符合国家标准要求。如因甲方原因导致安全事故发生并造成乙方损失时，甲方需承担相应的赔偿责任。但乙方也需注意自身安全使用行为是否符合规范要求。

15.在租赁期内，如因不可抗力原因导致租赁活动无法继续进行时（如地震、火灾等自然灾害），双方可协商解除租赁合同并退回已支付的租金和保证金。但双方需共同承担因不可抗力造成的损失和风险。

16.乙方在租赁期内需积极配合甲方的物业管理工作和相关规定执行落地工作部署要求；尊重并服从物业管理人员的管理和指导；共同营造和谐宜居的办公环境；对于物业管理人员提出的合理要求和建议应及