2025年住宅小区房地产开发建设项目可行性实施报告 .pdfVIP

天将降大任于斯人也，必先苦其心志，劳其筋骨，饿其体肤，空乏其身，行拂乱其所为。——《孟子》

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住宅小区房地产开发建设项目

可行性研究报告

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以家为家，以乡为乡，以国为国，以天下为天下。——《管子》

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第一章总记

某实业XX为开发某市龙泉驿区“雪梨澳乡”房地产开发建设项目，委托

本公司对该项目进行项目可行性论证。本公司根据国家的有关法律、法规、

政策，按照行业规，对该项目实施了实地踏勘，市场调查与询证，通过对项

目建设必要性和项目市场条件的分析，对项目建设投资做出测算，对项目财

务状况进行经济评价；在此基础上，提出结论性意见，供有关部门决策参考。

一、项目名称

“雪梨澳乡”房地产开发建设项目

二、项目开发商基本情况

雪梨澳乡住宅项目由某实业XX负责项目筹备、项目管理，招标选

择设计施工单位进行建设开发。

项目业主基本情况如下：

1、法人代表：

2、法定地址：

3、注册资本：人

4、主营业务：房地产开发，以与与其投资能力相当的工业、商业、公路

建筑、基础设施建设目的开发建设

5、开发资质：国家房地产开发

6、银行信用等级：

7、公司管理团队：

公司拥有一支工作作风务实、管理理念先进、极富创新意识和开拓精神

的管理团队；有一批业务技术精湛、作风严谨的高、中级技术人员和管理人

员。公司现有员工39人，其中专业技术人员33人，平均年龄30岁。公司管

理人员和技术骨干分别具有研究生、本科、专科学历与高工、工程师、经济

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海纳百川，有容乃大；壁立千仞，无欲则刚。——林则徐

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师等职称。

公司董事长，曾担任XX董事长兼总经理。曾在美国、澳大利亚工作和生

活三年，并对美国、加拿大、澳大利亚的房地产业进行考察，至今已有房地

产开发15年的从业经历。他追求稳健与卓越，项目选择见解独特、思路清晰，

管理理念先进，市场定位准确，项目开发成功率高。

公司副董事长兼总金融学会理事、高级经济师、证券投资分析师。曾供

职于农行省分行，担任中国长城资产管理公司某办事处副处长，具有丰富的

投资策划、资本运作经验。

公司副总经理。

公司分管财务工作副总经理。

三、项目提出

随着住房制度改革的全面推进，住宅的商品化、社会化程度不断提高，

房地产开发对经济增长的促进作用日益凸现；随着生活质量的不断提高，人

们对住宅的需求从单纯追求空间的简单型向生态化、艺术化、智能化、人性

化兼而有之的综合型过渡。适应时代的发展，社会的要求，某实业XX与时俱

进，经过反复磋商和论证，决定在龙泉驿区同安镇建设雪梨澳乡房地产开发

项目，该项目突出“以人为本”的指导思想，以低密度、低价位、高质量、

高品味为目标，以独特的澳洲风情、柔和的暖色调装饰，创造一种介于公寓

与别墅之间，集居住、休闲于一体的低密度高尚住宅生活环境。

四、项目经济评价分析报告编制单位：

某投资

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古之