重庆市物业管理合同.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

重庆市物业管理合同

本合同目录一览

第一条：合同主体

1.1：甲方（物业管理公司）名称及住所

1.2：乙方（业主）名称及住所

1.3：丙方（第三方）名称及住所（如有）

第二条：物业管理范围

2.1：物业管理项目的地址及范围

2.2：物业管理项目的建筑面积

2.3：物业管理项目的物业类型

第三条：合同期限

3.1：合同开始日期

3.2：合同结束日期

第四条：物业管理服务内容

4.1：物业维护和管理

4.2：物业设施设备的维护和管理

4.3：物业公共区域的环境卫生和绿化管理

4.4：物业安全保卫工作

4.5：物业服务咨询和投诉处理

第五条：物业服务费用

5.1：物业服务费的计算方式

5.2：物业服务费的支付方式和时间

5.3：物业服务费的调整机制

第六条：物业使用和维护

6.1：业主使用物业的规定

6.2：业主对物业的维护和保养责任

6.3：业主对物业的结构和设施的改装和改造规定

第七条：保险责任

7.1：甲方为物业投保的保险种类和范围

7.2：保险赔偿后的权益处理

第八条：违约责任

8.1：甲方未履行合同义务的违约责任

8.2：乙方未履行合同义务的违约责任

8.3：丙方未履行合同义务的违约责任（如有）

第九条：争议解决方式

9.1：双方发生争议时的解决方式

9.2：争议解决的适用法律和管辖法院

第十条：合同的变更和终止

10.1：合同变更的条件和程序

10.2：合同终止的条件和程序

10.3：合同终止后的相关事项处理

第十一条：合同的继承和转让

11.1：合同的继承条件

11.2：合同的转让条件

第十二条：必威体育官网网址条款

12.1：双方对合同内容的必威体育官网网址义务

12.2：必威体育官网网址信息的范围和期限

第十三条：法律和法规适用

13.1：本合同的适用法律

13.2：本合同的法律法规解释

第十四条：其他条款

14.1：双方约定的其他事项

14.2：附加条款和附件（如有）

第一部分：合同如下：

第一条：合同主体

1.1：甲方（物业管理公司）名称：重庆市物业管理有限责任公司

1.1.1：甲方住所：重庆市区路号

1.2：乙方（业主）名称：重庆市小区业主委员会

1.2.1：乙方住所：重庆市区路号

1.3：丙方（第三方）名称及住所（如有）：本合同中丙方指与甲方、乙方有业务往来的相关单位和个人，具体名称和住所根据实际情况填写

第二条：物业管理范围

2.1：物业管理项目的地址及范围：重庆市小区，包括住宅区、商业区、公共设施区等

2.2：物业管理项目的建筑面积：住宅区建筑面积平方米，商业区建筑面积平方米，公共设施区建筑面积平方米

2.3：物业管理项目的物业类型：住宅、商业、公共设施

第三条：合同期限

3.1：合同开始日期：2023年1月1日

3.2：合同结束日期：2026年12月31日

第四条：物业管理服务内容

4.1：物业维护和管理

4.1.1：房屋及设施设备的维护和管理，确保其正常运行和使用

4.1.2：公共区域和设施的维护和管理，包括楼道、电梯、消防设施、绿化等

4.1.3：公共设施的定期检查、维修和保养，确保其安全可靠

4.2：物业设施设备的维护和管理

4.2.1：对小区内的供水、供电、供气、供暖等设施设备进行定期检查、维修和保养

4.2.2：对小区内的排水、排污系统进行定期检查、清淤和维护

4.3：物业公共区域的环境卫生和绿化管理

4.3.1：负责小区公共区域的清洁卫生，确保环境整洁

4.3.2：负责小区绿化带的养护和管理，保持绿化环境的整洁和美观

4.4：物业安全保卫工作

4.4.1：负责小区的安全保卫工作，确保小区居民的人身和财产安全

4.4.2：设置并维护小区的安防设施，如监控摄像头、门禁系统等

4.4.3：制定并执行小区的安全管理制度，如巡逻制度、应急预案等

4.5：物业服务咨询和投诉处理

4.5.1：设立客户服务中心，提供物业服务咨询和投诉处理

4.5.2：对业主的投诉和建议及时进行调查和处理，并向业主反馈处理结果

第五条：物业服务费用

5.1：物业服务费的计算方式

5.1.1：物业服务费按建筑面积和物业服务费率计算，具体计算方式如下：

物业服务费=建筑面积×物业服务费率

5.1.2：物业服务费率根据小区的物业类型和服务内容确定，具体费率如下：

住宅区物业服务费率：元/平方米·月

商业区物业服务费率：元/平方米·月

公共设施区物业服务费率：元/平方米·月

5.2：物业服务费的支付方式和时间

5.2.1：物业服务费按月支付，每月的物业服务费用应在当月的前日内支付完毕

5.2.2：业主可通过现金、转账、支票等方式