预定房屋合同范本5篇.docx

预定房屋合同范本5篇

篇1

本合同双方当事人：

出卖人：______________________________（以下简称甲方）

买受人：______________________________（以下简称乙方）

甲方根据《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律、法规的规定，在__________市__________区（县）开发经营（新村、小区、楼宇）的商品房屋（房屋用途为住宅、公寓、别墅），定于______年______月______日开盘销售。乙方根据《中华人民共和国经济合同法》及有关法律、法规的规定，愿意购买甲方出售的上述商品房屋。甲、乙双方根据平等、自愿、协商一致的原则，签订本合同，以资共同遵守执行。

第一条房屋基本情况

1.房屋座落：______市______区（县）______新村（小区、楼宇）______幢（座）______单元______室（号）。

2.房屋结构：______，层高______米。

3.房屋面积：该商品房屋建筑面积为______平方米，其中套内建筑面积______平方米，公共部位和公用房屋分摊建筑面积______平方米。

4.房屋用途：住宅（公寓、别墅）。

5.房屋销售价格：按建筑面积计算，该商品房屋（含装修）单价为每平方米______元，总金额为______元整。

第二条付款方式及期限

1.乙方按甲方要求，分期（次）支付房款。第一期，乙方应按所购商品房屋总金额的______%，支付人民币______元整，定于______年______月______日支付；第二期，乙方应按所购商品房屋总金额的______%，支付人民币______元整，定于______年______月______日支付；第三期，乙方应按所购商品房屋总金额的______%，支付人民币______元整，定于______年______月______日支付。

2.乙方如未按本合同规定的时间支付房款，甲方可按每逾期一天，要求乙方支付累计应付房款千分之四的违约金。如逾期付款超过____天，甲方有权终止本合同，并可解除乙方购房合同及退回已付房款。

第三条房屋交付期限

1.甲方在收到乙方全部房款后____天内，应将本合同项下的商品房屋交付乙方使用。

2.如因不可抗力或其他非甲方原因，导致甲方延期交房，甲方应在上述事件发生之日起____天内以书面形式通知乙方，并向乙方交付《房屋延期交付通知书》，甲方可据实予以延期。

3.甲方在交付房屋时，应出示《商品房交付使用通知书》，《房屋面积计算表》，《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，并告知乙方办理房屋产权登记及申领《房地产权证》的相关手续。

第四条乙方逾期付款的违约责任

如乙方逾期付款超过____天，甲方有权在向乙方发出《解除购房合同通知书》后，将该商品房屋转售他人，并扣除乙方已付款项。

第五条甲方逾期交房的违约责任

如甲方逾期交房超过____天，乙方有权在向甲方发出《解除购房合同通知书》后，退回已付房款，并要求甲方进行相应赔偿。

第六条保修责任

甲方承诺自商品房屋交付使用之日起，按照《住宅质量保证书》承诺的内容，承担相应的保修责任。

第七条关于物业管理的约定

1.甲方选聘物业管理公司对商品房屋进行物业管理，并与其签订《物业管理合同》。甲方应保证该物业管理公司能始终如一地维护业主与物业使用人的合法权益。

2.乙方应在办理入住手续时与物业管理公司签订《物业管理服务协议》，并遵守该协议中规定的各项物业管理内容。同时，乙方应向物业管理公司交纳以下费用：一次性收取的入住费用包括：物业管理费、水电费周转金；每月收取的费用包括：物业管理费、水电费、燃气费等。具体收费标准及收费项目以《物业管理服务协议》中的约定为准。

3.因乙方原因导致未能及时办理入住手续的，自办理入住手续最后期限之日起，视为已办理入住手续。自办理入住手续之日起，本合同项下的商品房屋所产生的各项费用（包括但不限于物业管理费、水电费、燃气费等）均由乙方承担。

4.因甲方原因导致未能及时办理入住手续的，自交付使用之日起，本合同项下的商品房屋所产生的各项费用（包括但不限于物业管理费、水电费、燃气费等）均由甲方承担。但如因乙方原因导致未能及时办理入住手续的除外。

5.如因不可抗力或其他非甲方原因导致未能及时办理入住手续的，《物业管理服务协议》的签订及费用的收取等相关

篇2

本合同双方当事人：

出卖人：________________________________________（以下简称甲方）

买受人：