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?合同编号：

卖方：

姓名（名称）：

身份证号码（营业执照号码）：

地址：

联系电话：

买方：

姓名（名称）：

身份证号码（营业执照号码）：

地址：

联系电话：

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落：

1.2房屋结构及面积：

1.3房屋所有权证号：

1.4房屋性质：

第二条购买价格

2.1买方同意以人民币（大写）：元整（小写）：￥元购买该房屋。

2.2上述购房款支付方式如下：

（1）买方应于本合同签订之日起个工作日内，向卖方支付人民币（大写）：元整（小写）：￥元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。

（2）买方应于年__月__日前，向卖方支付剩余购房款人民币（大写）：元整（小写）：￥元。

第三条交付及过户

3.1卖方应在本合同签订之日起个工作日内，将该房屋的所有权转移给买方。

3.2买方应自房屋所有权转移之日起，承担该房屋的一切管理和维护责任。

3.3双方应在本合同签订之日起个工作日内，共同办理房屋过户手续。

第四条附加条款

4.1该房屋的户口迁移：买方应自行承担该房屋原有户口的迁移工作。

4.2房屋维修：自房屋所有权转移之日起，房屋的正常维护和维修费用由买方承担。

4.3房屋交易过程中产生的税费由买方承担。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，并向守约方支付违约金，违约金为本合同第二条所述购房款的%。

5.2若卖方在约定的时间内未能将房屋所有权转移给买方，买方有权解除本合同，并要求卖方双倍返还定金。

第六条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交合同签订地人民法院诉讼解决。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。

卖方（盖章）：

买方（盖章）：

法定代表人（或自然人）：

法定代表人（或自然人）：

签订日期：

注意事项及解决办法：

1.房屋权属清晰：确保卖方为房屋的合法所有权人，房屋不存在任何抵押、查封等权利限制。

解决办法：买方应在签订合同前，自行或委托专业机构对房屋的权利状况进行查询，以确保房屋权属清晰。

2.房屋质量：确保房屋不存在重大质量问题，包括但不限于结构安全、设备设施齐全有效等。

解决办法：买方应在签订合同前，对房屋进行实地查看，并可委托专业机构对房屋质量进行检测。

3.房屋用途：确保房屋用途符合双方约定，不存在违反法律法规的行为。

解决办法：买方应在签订合同前，了解并确认房屋的用途是否符合双方约定。

4.过户手续：办理房屋过户手续需要双方积极配合，提供必要的文件和资料。

解决办法：双方应在本合同签订之日起按照约定，共同办理过户手续，提供所需文件和资料。

5.税费承担：买方应承担房屋交易过程中产生的税费。

解决办法：买方应了解并确认应承担的税费，按照约定承担相关税费。

6.违约责任：任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

解决办法：一旦发生违约行为，守约方有权根据合同约定，要求违约方承担违约责任。

法律名词及名词解释：

1.卖方：房屋的合法所有权人，愿意将房屋出售给买方的一方。

2.买方：愿意购买房屋并支付购房款的一方。

3.定金：买方为确保履行合同而支付给卖方的一定金额的钱。

4.购房款：买方支付给卖方的购买房屋的总金额。

5.房屋所有权转移：卖方将房屋的所有权通过法律手续转移给买方的行为。

6.过户手续：将房屋的所有权、使用权等权利从卖方名下转移到买方名下的法律手续。

7.违约金：违反合同约定的一方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

8.争议解决：解决合同履行过程中发生的纠纷的方