2025农村平房买卖合同范本.docxVIP

?合同编号：

合同双方：

卖方：

身份证号：

地址：

联系电话：

买方：

身份证号：

地址：

联系电话：

一、房屋基本信息

1.房屋坐落于省市县（区）乡镇村，占地面积平方米，建筑面积平方米，结构为。

2.房屋所有权证号：，土地使用权证号：。

3.房屋现状：（完好、需翻修、部分损坏等）。

二、购买价格及支付方式

1.买方同意以人民币元（大写：元整）购买该房屋。

2.买方应在合同签订之日起日内，将购房款支付至卖方指定的账户。

3.买方支付购房款后，卖方应及时为买方办理房屋过户手续。

三、交付及过户

1.卖方应在本合同签订之日起日内，将房屋及附属设施交付给买方。

2.买方应自房屋交付之日起，承担房屋及附属设施的一切管理和维护责任。

3.双方应共同配合办理房屋过户手续，过户费用由方承担。

四、合同的履行和违约责任

1.双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同购房款的%。

2.如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。

五、争议解决

1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

六、其他约定

1.本合同一式两份，双方各执一份。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

卖方（盖章）：买方（盖章）：

法定代表人（或负责人）：法定代表人（或负责人）：

签订日期：签订日期：

附件：房屋照片、权属证明等相关材料。

注意事项及解决办法：

1.双方应确保所提供的个人信息真实有效，如因信息不实导致的损失，由提供方承担。

解决办法：合同中明确约定双方应提供真实有效的个人信息，并承担相应责任。

2.房屋过户手续办理周期较长，双方应积极配合，确保过户手续的顺利进行。

解决办法：双方应共同配合办理过户手续，如有困难，应及时沟通协商，寻求解决方案。

3.房屋交付后，买方应承担房屋及附属设施的管理和维护责任，确保房屋的安全和使用。

解决办法：买方应自房屋交付之日起，承担房屋及附属设施的一切管理和维护责任。

4.如遇不可抗力因素导致合同无法履行，双方应协商解决。

解决办法：合同中明确约定不可抗力因素的定义及处理方式，双方互不承担责任。

法律名词及名词解释：

1.农村平房：指位于农村地区的住宅建筑，一般为单层或多层简易结构房屋。

解释：农村平房是指在农村地区建造的住宅建筑，通常包括卧室、厨房、卫生间等生活空间，结构较为简单。

2.身份证号：指中华人民共和国公民身份号码，用于证明个人身份。

解释：身份证号是每个中国公民唯一的身份识别号码，由18位数字组成，用于证明个人身份信息。

3.土地使用权证：指国家授予土地使用权人占有、使用、收益和有限处分的权利证明。

解释：土地使用权证是证明土地使用权人依法取得土地使用权，并有权占有、使用、收益和有限处分的权利证明。

4.购房款：指买方购买房屋所需支付的款项。

解释：购房款是买方为购买房屋而支付给卖方的货币款项，包括房款、税费等。

5.过户手续：指将房屋所有权、土地使用权等权利从一方转移到另一方的手续。

解释：过户手续是指将房屋所有权、土地使用权等权利从原权利人转移到新权利人的程序，包括产权登记、税费缴纳等。

6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

解释：不可抗力是指在合同履行过程中，因不可预见、不能避免并不能克服的客观情况，导致合同无法履行或变得困难的情况，如自然灾害、社会事件等。

应用场合：

1.农村平房买卖交易。

2.农民自住房产转让