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房改房买卖合同

合同是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议。《中华人民共和国民法典》第四百六十四条：婚姻、收养、监护等有关身份关系的协议，适用有关该身份关系的法律规定；没有规定的，可以依据其性质参照适用第三编规定。依法成立的合同，受法律爱护。依法成，以下是为大家整理的关于房改房买卖合同4篇,供大家参考选择。

房改房买卖合同4篇

第1篇:房改房买卖合同

房改房买卖合同(标准版)

立合同人：

卖方(甲方)：姓名_____身份证号码______

买方(乙方)：姓名(或名称)______

身份证号码(或法人代码证号码、营业执照号码)_______

甲、乙双方经协商相同，就房改房买卖达成如下协议：

一、本合同中“房改房”是指_________(已购公有住房、经济适用住房、按房改政策由个人集资建立的住房)。

二、甲方自愿将位于___________第_____栋_____单元_______楼_______号的已购房改房出售给乙方。该房屋系_______构造，建筑面积_______平方米，房屋全部权证号码为_______。乙方已对甲方所要出售的房改房做了充分的了解并情愿购置该房改房。

三、甲、乙双方议定上述房改房的成交价为人民币(大写)_____(￥______元)，单价为每平方米______元。

四、双方商定的付款及交房方法、期限：____________________。

五、甲方保证该房改房符合《岳阳市房改房上市交易管理方法》规定的上市交易条件，无不允许上市交易的情形。本合同签订前有关该房屋的产权或债权债务纠纷，概由甲方负责处理，担当责任，因此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿。

六、房屋移交乙方时，其房屋占用的土地运用权一并转让给乙方。

七、乙方所购置的房改房仅作居住运用，乙方未经有关主管部门批准不得擅自变更房屋的构造和用途。

八、甲方缴付的住房共用部位、共用设施设备修理基金的结余局部不予退还，伴同房屋产权过户转移给乙方。

九、本合同生效以后，甲、乙双方应在规定的期限内，向房地产产权登记机关申请办理权属转移变更登记手续。

十、甲、乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理上述房地产过户及权属登记手续所需缴纳的税费。

十一、其他约定：

1、

2、

3、

4、

十二、乙方逾期付款的违约责任(自行约定)_____

________________。

十三、甲方逾期交付房改房的违约责任(自行约定)______

________________。

十四、其他违约责任：依照法律规定和本合同约定担当。

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第2篇:房改房买卖合同

房改房转让须知

是指城镇职工依据国家和县级以上地方人民政府有关城镇住房制度改革政策规定，遵照价或者标准价购置的已建公有住房。遵照本钱价购置的，归职工个人全部，遵照标准价购置的，职工拥有局部房屋全部权，一般在5年后归职工个人全部。下面由法律快车的我为您介绍房改房转让须要留意的税费和过户手续方面的问题，盼望能对您有所协助。

1、、遵照商品房的契税和印花税标准交纳

一般是按房屋售价的0.05%来缴交印花税。

2、

房改房须要交纳土地出让金，其计算公式为：当年本钱价×建筑面积×1%。所谓当年本钱价，指的是该房产事实上市出售的当年，由政府公布的房改房本钱价，也就是“今年”的本钱价。房改房在上市出售并且交纳土地出让金之后，其产权性质即等同于商品房产权了。

3、

房改房的个人所得税计算方法与商品房一样，只是起算时间上，房改房是以该房产当时房改时，交纳房改价款〔购房款〕的实际交付时间为起算，需供应当时的缴款凭证作为计算依据。

以上是关于转让房改房须要交纳哪些税费以及有什么标准等问题的相关介绍。事实上，因为房改房在进入市场时受到严格限制，其要缴交的税费的种类和收费标准都是有明确规定的，故而售房者在转让房改房时要关注国家的相关政策以及相应的税收规定。

产权人凭房屋全部权证〔房屋全部权的，还需提交共有人同意出售的书面看法〕、身份证或其他有效身份证明、与原产权单位签订的公有住房〔如产权人无法提交与原产权单位签订的公有住房买卖合同的，可以房改售房的档案材料或原产权单位出具的证明作为依据办理〕、与买受人签订的已购公有住房买卖合同，由买卖双方干脆到房屋所在区、县国土房管局交易管理、权属登记部门办理过户。

第3篇:房改房买卖合同

天津单位房改房可以买吗？购置房改房要留意什么

导读:本文介绍在房屋买房，购房政策的一些学问事项，假如觉得很不错，欢送点评和共享。

房改房是享受国家房改实