培训教室的租赁合同范本2024年.docx

?培训教室的租赁合同范本2024年

合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

地址：_________________

联系方式：______________

乙方（承租方）：__________

地址：_________________

联系方式：______________

第一条租赁物

1.1租赁物为甲方所有的培训教室，位于__________，面积为____平方米，教室设施包括：__________（具体设施清单）。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____个月。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/月。

3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户，逾期未付的，乙方应承担滞纳金，滞纳金计算方式为：逾期金额的__%。

3.3租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出申请，双方协商一致后，签订新的租赁合同。

第四条使用与管理

4.1乙方在使用租赁物期间，应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。

4.2乙方应合理使用租赁物及其附属设施，爱护公共设施，不得随意损坏，如有损坏，乙方应按市价赔偿。

4.3乙方在租赁期间，有权自主安排培训课程，但不得影响其他租户的正常使用。

4.4乙方应负责租赁物的清洁卫生，保持教室整洁。

第五条甲方权利与义务

5.1甲方应保证租赁物的使用权归乙方独享，不得干涉乙方的正常经营活动。

5.2甲方应负责租赁物的维修、保养，确保设施正常运行。

5.3甲方在租赁期间，不得提高租金标准，不得擅自解除合同。

第六条违约责任

6.1乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

6.2乙方违反本合同第四条规定的，甲方有权要求乙方立即改正，情节严重的，甲方有权解除合同。

6.3甲方未按约定提供租赁物的，乙方有权要求甲方承担违约责任。

第七条合同解除与终止

7.1在租赁期内，如双方协商一致，可以提前解除或终止本合同。

7.2如乙方因不可抗力原因无法继续租赁，乙方应在____个工作日内通知甲方，双方协商解决。

7.3合同期满后，如乙方未按约定搬离租赁物，甲方有权强制清场，乙方应承担由此产生的全部费用。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________

乙方（签字/盖章）：__________

签订日期：____年__月__日

注意事项：

1.明确租赁物：在签订合同前，双方应详细核实租赁物的具体位置、面积及设施清单，确保信息准确无误。

2.租赁期限：双方应明确约定租赁期限，包括起始日期和终止日期，避免日后因期限不明确产生纠纷。

3.租金及支付方式：合同中应明确租金金额及支付方式，包括支付时间、逾期支付的滞纳金等。

4.使用与管理：乙方在使用租赁物期间，应遵守国家法律法规，爱护公共设施，合理使用教室。

5.违约责任：合同中应明确双方在违约情况下的责任承担，包括解除合同、承担违约金等。

6.合同解除与终止：双方应明确约定合同解除或终止的条件，以便在发生争议时能够顺利进行解决。

7.争议解决：合同中应明确约定争议解决方式，包括协商、诉讼等。

解决办法：

1.协商：在发生争议时，双方应通过友好协商解决问题，以维护双方的合法权益。

2.诉讼：如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼，依法维护自身权益。

关键词语的法律名词解释：

1.租赁合同：指出租人与承租人之间关于租赁物的使用、收益及支付租金等事项的协议。

2.出租方：指拥有租赁物并有权将其出租的一方。

3.承租方：指支付租金并使用租赁物的一方。

4.租期：指租赁合同约定的租赁期限。

5.租金：指承租方为使用租赁物而支付给出租方的费用。

6.滞纳金：指逾期支付款项的一方应承担的违约金。

7.违约责任：指合同当事人因违反合同约定而应承担的民事责任。

8.合同解除：指在合同履行过程中，因一方或双方的原因，经协商一致或法定事由出现，使合同关系归于消灭的法律行为。

9.合同终止：指合同当事人之间权利义务关系的终止。

10.争议解决：指合同当事人之间因履行合同发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。

特殊应用场合及补充条款：

1.场合：针对教育机构之间的合作租赁

补充条款：考虑到教育机构可能有特殊的课程需求或活动安排，可以在合同中增加：

“若乙方为教育机构，且需在租赁期间举办特殊活动或讲座，应提前一个月通知甲方，双方协商一致后，乙方可在不影响