住宅质量保证书.docx

必威体育精装版住宅质量保证书

【篇一：必威体育精装版住宅质量保证书范本】

甲方(卖方)：乙方(买方)：一、该工程在竣工验收时，经验收组评价其工程质量等级为，且已办理竣工验收立案手续。在正常使用条件下地基基础工程和主体构造工程，按设计文献和有关规定该住宅的合理使用年限为年，在正常合理使用的年限内出现危及构造安全的质量缺陷，由甲方履行保修义务、承担保修责任。二、在正常使用状况下该商品住宅如下部位、部件的保修内容与保修期为：1、屋面墙面、地下室和厨房、厕所及卫生间地面、管道等防渗漏的保修期为5年;2、墙面、顶棚抹灰面脱落、地面找平基层或水泥砂浆面层空鼓开裂、大面积起砂等及门窗翘裂，五金件等零配件和卫生洁具不符合原则规定规定等引起的损坏，其保修期均为2年;3、供热、供冷系统和设备的保修期为2个采暖期、供冷期;4、灯具、电器开关和管道堵塞的质量保修期为六个月，其他部位、部件的保修期为1年;5、该商品住宅售出后，由甲方委托的物业管理企业负责维修处理;6、该商品住宅于年月日由甲方交付乙方使用，交付时乙方对该住宅设备、设施的正常运行进行了承认。乙方验收后自行添置、改动的设施、设备，由乙方自行承担维修责任。保修期从竣工验收合格之日，即年月日起计算。三、在保修期内，因该住宅工程质量缺陷导致房屋所有人、使用人或者第三方人身、财产损害的，乙方可以向甲方提出赔偿规定，甲方向导致该商品住宅工程质量缺陷的责任方追偿。因保修不及时导致新的人身、财产损害，由导致迟延的责任方承担赔偿责任;因乙方使用不妥，如私自改动构造、设备位置的不妥装修等，或等三方和不可抗力导致的质量缺陷，不属甲方保修范围。甲方(章)：___________乙方：_______________法定代表人：_________法定代表人：_____________联络电话：_____________联络电话：_____________xxxx年xx月xx日xxxx年xx月xx日

【篇二：必威体育精装版住宅质量保证书】

必威体育精装版住宅质量保证书

住宅质量保证书

为维护住房消费者的权益，加强商品住宅质量管理，保证商品住宅售后服务质量和水平，开发企业，对我单位开发建设的住宅楼工程，承诺如下：

一、工程质量保修等级合格。

二、工程质量保修范围、保修期限。

在正常使用条件下，房屋建筑工程的保修期限为：

(一)地基基础工程和主体构造工程，为设计文献规定的该工程的合理使用年限。

(二)屋面防水工程、有防水规定的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年。

(三)供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期。

(四)电气管线、给排水管道、设备安装为2年。

(五)装修工程为2年。

(六)门窗为1年。

(八)卫生洁具、配件、给水阀门、水嘴1年。

(九)灯具、开关、插座1年。必威体育精装版住宅质量保证书必威体育精装版住宅质量保证书。

(十)其他部位、部件的保修期限，由房地产开发企业与顾客自行约定。

三、质量保修责任。

(一)我司承诺保修的项目和内容，在接到顾客保修告知后，七天内进行保修。

(二)发生须紧急抢修事故(如上水跑水，暖气漏气漏水、燃气泄露、电器、设备故障导致停电等)，我司接到告知后，立即抵达事故现场组织承包方或物业管理部门进行抢修。非施工质量引起的事故，抢修费用由我司或导致事故者承担。

(三)在国家规定的工程合理有效期限内或保修期内，应保证地基基础和主体构造的质量，因质量问题导致人身和财产损害的，我司承担损害赔偿责任。

(四)因保修不及时，导致新的人身、财产损害，由导致迟延的责任方负责赔偿。

(五)《住宅质量保证书》未尽事项，执行国家有关的法律、法规规定。

住宅质量保证书

一、质量验收

本工程已按《建设工程质量管理条例》第十六条规定进行了竣工验收条件具有、验收合格，并在建设工程质量监督站进行立案(江苏建设工程竣工验收立案清单附后)（小学生假期安全保证书）

二、保修期限

在保修期内，在正常使用条件下，土建工程及水、暖、电等设施发生质量问题按表1规定的范围和期限进行保修，并承担所需费用。(自行拆、移、改、增导致的质量问题不在保修内)

保修项目保修期限

1、屋面、外墙面、渗水漏水。必威体育精装版住宅质量保证书

9、房屋建筑的地基基础工程和主体构造。在合理使用寿命年限内

10、国家对住宅工程另有规定的按国家规定。

三、保修处理

我们自收到客户保修规定后，本着急顾客之所急的态度，对影响使用的项目随报随修，其他项目在三日内与顾客约定期间保证按期完毕。

对紧急问题可组织抢修。

对因气候等原因无法在10日内彻底保修者，先进行保证生活条件的措施性处理，一旦具有条件，立即组织处理，并向客户阐明解释清晰。必威体育精装版住宅质量保证书保证书。

四、保修起始日期

自入住告知单告知入住日期开始计算。

五、保修范围内的问题

对因自然灾害，不可抗力导致的质量损害，对购房者拆、改、修和使用不妥而导致的质