万宁市开发区写字楼租赁合同5篇.docx

万宁市开发区写字楼租赁合同5篇

篇1

出租方（甲方）：万宁XX投资有限公司

承租方（乙方）：海南XX有限公司

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚信的原则，就乙方承租甲方位于万宁市开发区XX路的写字楼事宜，达成如下协议：

一、承租物业概况

1.甲方出租的物业位于万宁市开发区XX路，建筑面积为XX平方米。

2.乙方承租的物业为XX楼XX层，面积为XX平方米。

二、租赁期限

1.租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

2.租赁期满，甲方有权收回物业，乙方应如期返还。如需续租，应在租赁期满前XX个月书面通知甲方。

三、租金及支付方式

1.乙方承租的物业年租金为人民币XX元（大写：XX元整）。

2.租金支付方式为每半年支付一次，具体支付时间为每半年的第XX个月。

四、保证金

1.乙方应在签订合同时向甲方交纳租赁保证金人民币XX元（大写：XX元整）。

2.保证金用于保证乙方在租赁期内履行租赁合同，如乙方违约，甲方有权扣除保证金作为违约金。

五、物业管理及费用

1.乙方在租赁期内需自行负责物业管理，并按时向物业公司交纳物业管理费。

2.物业管理费及其他相关费用由乙方自行承担。

六、装修及改造

1.乙方在租赁期内可以对物业进行装修或改造，但应事先取得甲方的书面同意。

2.装修或改造应遵循相关法律法规及物业管理的规定，确保不影响物业的整体结构和安全使用。

七、违约责任

1.如乙方未按时支付租金或物业管理费，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除租赁合同。

2.如因乙方原因导致物业损坏或安全事故，乙方应承担相应的法律责任和赔偿责任。

八、争议解决

1.如双方在租赁期内发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方可向甲方所在地法院提起诉讼。

2.诉讼期间，双方应继续履行租赁合同的义务，不影响诉讼的进行。

九、合同生效及终止

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.租赁期满或双方协商一致的，本合同可终止。终止时，乙方应按时返还物业，并保证物业的完好状态。

十、其他约定

1.乙方在租赁期内应遵守国家的法律法规和物业管理的规定，不得从事违法活动。

2.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：__________日期：XXXX年XX月XX日

乙方（签字/盖章）：__________日期：XXXX年XX月XX日

篇2

出租方（甲方）：万宁市开发区物业管理有限公司

承租方（乙方）：海南世纪置业有限公司

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方出租给乙方万宁市开发区某写字楼相关事宜，达成如下协议：

一、租赁物及用途

1.甲方出租给乙方的物业位于万宁市开发区内，具体地址为：万宁市开发区XX大道XX号XX大厦XX楼。该物业为商务写字楼，提供办公、商务洽谈等用途。

2.乙方承诺租赁该物业后，严格遵守国家法律法规，不进行违法违规活动。

二、租赁期限

1.租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

2.租赁期满，乙方如需续租，应提前XX个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.乙方应按月向甲方支付租金，具体金额为：每月XX元。

2.乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付当月租金，如逾期支付，则应按日向甲方支付逾期付款违约金，违约金按应付款项的XX‰计算。

四、租赁保证金

1.乙方应在签订合同时向甲方支付租赁保证金，具体金额为：XX元。

2.租赁保证金用于确保乙方在租赁期内履行其义务，如乙方违反合同约定，甲方有权扣除租赁保证金作为违约金。

五、物业管理及费用

1.甲方负责该写字楼的物业管理，乙方应遵守甲方制定的物业管理规定。

2.乙方应按月向甲方支付物业管理费，具体金额为：每月XX元。物业管理费包括公共区域维护、保安、清洁等服务费用。

六、租赁物的交付与返还

1.甲方应在合同签订后XX个工作日内将租赁物交付给乙方。交付时，双方应签订书面交付确认书。

2.租赁期满或合同提前终止时，乙方应将租赁物返还给甲方。返还时，双方应签订书面返还确认书。

七、违约责任

1.甲乙双任何一方违反合同约定，均应承担违约责任。