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山东小区的物业服务合同6篇

篇1

甲方（委托方）：山东小区业主委员会

乙方（受托方）：_______物业服务有限公司

根据有关法律法规和物业服务规范，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方对山东小区提供物业服务事宜，达成如下协议：

一、物业项目基本情况

物业名称：山东小区

物业类型：住宅、商业综合体

物业区域：详细描绘物业地理位置及四至界限

物业面积：详述物业总面积及具体构成（住宅、商业、公共等面积）

二、服务内容

1.综合服务：乙方提供全天候物业服务，包括但不限于物业咨询、业主接待等。

2.公共卫生服务：保持公共区域卫生清洁，定期清理垃圾，定期消毒等。

3.公共设施维护：对物业区域内的公共设施设备进行日常维护管理，确保正常运行。

4.绿化服务：负责小区绿化管理，包括绿地维护、花草树木栽种等。

5.秩序维护：维护小区公共秩序，保障业主安全，安排安保人员值班等。

6.其他服务：详述其他由乙方提供的服务内容。

三、服务期限

本合同自签订之日起生效，至____年____月____日止。

四、服务费用及支付方式

1.乙方根据提供的服务项目，按照以下标准向业主收取物业服务费：住宅_____元/月·㎡，商业____元/月·㎡。

2.业主应按照规定的收费标准按时足额缴纳物业服务费。费用支付方式可采取现金缴纳、银行转账等方式。

3.甲方有义务协助乙方收取物业服务费，确保物业服务工作的正常进行。

五、服务质量标准

1.乙方应按照《山东省物业管理条例》及相关法律法规的规定，提供符合标准的物业服务。

2.服务质量应达到以下标准：（具体标准根据实际情况详细列举）

（1）公共卫生清洁无死角；

（2）绿化植被生长良好；

（3）设施设备运行正常；

（4）安保人员值班到位等。

3.如未达到上述服务质量标准，乙方应及时整改，并承担相应的违约责任。

六、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.甲方有权监督乙方的物业服务工作，提出合理建议和意见。

2.甲方应支持乙方依法开展物业服务工作，保障乙方工作人员的合法权益。

（二）乙方权利义务

1.乙方有权按照约定收取物业服务费。

篇2

甲方：[甲方名称]（物业管理公司）

地址：[甲方公司地址]

法定代表人：[甲方法人姓名]

联系方式：[联系方式]

乙方：[乙方名称]（业主委员会）

地址：[乙方地址]

法定代表人：[乙方法人姓名]

联系方式：[联系方式]

根据相关法律法规及政策规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方委托甲方对山东小区的物业服务事宜达成如下协议：

一、服务范围及内容

甲方为乙方提供山东小区的物业服务，包括但不限于：物业公共设施维护、环境卫生保洁、绿化养护、安全防范、客户服务等。

二、服务期限

本合同自签订之日起生效，服务期限为____年。自____年____月____日至____年____月____日。合同期满前，双方协商一致可续签合同。

三、服务费用及支付方式

1.物业服务费用按照乙方所拥有物业的建筑面积计算，具体标准如下：住宅每平方米每月____元，商业用房每平方米每月____元。

2.乙方应按照约定的时间和方式向甲方支付物业服务费用。如乙方逾期支付，应按照逾期金额每日万分之五的比例向甲方支付违约金。

四、服务质量及标准

甲方应按照国家和地方的相关法律法规及政策规定，提供符合标准的物业服务，确保服务质量。具体服务标准详见附件。

五、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.按照合同约定提供物业服务；

2.收取物业服务费用；

3.对物业公共设施进行维护和管理；

4.对乙方提出的合理要求应当积极予以配合；

5.履行其他约定的义务。

（二）乙方权利义务

1.按照约定支付物业服务费用；

2.保证物业使用安全，遵守物业管理制度；

3.对甲方的物业服务工作进行监督；

4.协助甲方开展物业服务工作；

5.履行其他约定的义务。

六、违约责任及解决方式

（一）任何一方未完全履行本合同项下的义务，均视为违约。违约方应承担因违约给对方造成的一切损失。

（二）因违约引起争议的，双方应首先协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

（三）因不可抗力导致甲乙双方无法履行合同的，双