土建房屋修缮工程预算组织措施.ppt

天津国土资源和房屋职业学院建筑工程系天津国土资源和房屋职业学院建筑工程系*修缮工程预算天津国土资源和房屋职业学院建筑工程系王永正第二十一分部措施项目说明土建工程措施项目包括安全文明施工措施费(含环境保护、文明施工、安全施工、临时设施)，冬季施工降效，雨季施工费，夜间施工措施费，封闭作业照明费，二次搬运措施费，施工难度增加措施费，总包服务费，竣工验收存档资料编制费，大型机械费，地上地下物处理及破路费，占道费，施工用水电费，施工用水电接通及拆除费，施工降水，排水费，室内空气污染测试费等15项。安全文明施工措施费(含环境保护、文明施工、安全施工、临时设施)是指现场文明施工、安全施工所需要的各项费用和为达到环保部门要求所需要的环境保护费用以及施工企业为进行建筑安装工程施工所必须搭设的生活和生产用的临时建筑物、构筑物和其他临时设施等的费用。临时设施包括：临时宿舍、文化福利及公用事业房屋与构筑物，仓库、办公室、加工厂以及规定范围内道路、水、电、管线等临时设施和其他小型临时设施。临时设施费用包括：临时设施的搭设、维修、拆除费或摊销费。冬季施工降效包括由于在冬季施工中劳动效率降低所增加的人工费和机械费。三、雨季施工费是指在雨季施工中采取的必要防雨、排除雨水、临时道路维修等措施费和由于在雨季施工中劳动效率降低所增加的人工费和机械费。雨季施工费包括：1.不同施工部位的防雨、排除雨水的措施费用和施工过程必须掺用的辅助材料(如促凝剂等)费用。2.施工机械冒雨或雨停立即作业必须增设的辅助装置，增加的辅助人工、油料消耗、零件损耗和机械雨中作业效率降低而增加的机械台班等所需费用。3．脚手架、斜道防滑等保护费。4．临时道路、排水沟在雨季的维修费。5．检修仓库，保护材料机具的费用。二次搬运措施费是指因施工场地狭小等特殊情况而发生的二次搬运费用。夜间施工措施费是指因夜间施工所发生的夜班补助费、夜间施工降效、夜间施工照明设备摊销及照明用电等费用。封闭作业照明费是指封闭作业施工所发生的封闭作业施工降效、封闭作业施工照明设备摊销及照明用电等费用。施工难度增加措施费是指由于生产车间、营业性用房不停产、不停业进行施工所引起人工效率降低而发生的费用。总包服务费竣工验收存档资料编制费是指按城建档案管理规定，在竣工验收后，应提交的档案资料所发生的编制费用。大型机械费地上地下物处理及破路费、占道费施工用水电费施工用水电接通及拆除费施工降水，排水费室内空气污染测试费二、计算规则二、计算规则（一）安全文明施工措施费(含环境保护、文明施工、安全施工、临时设施)按人工费合计为基数，乘以系数6.9%计算。（二）冬季施工降效以冬季施工期间完成的工程项目的直接工程费中人工费和机械费合计为基数乘以系数10％。（三）雨季施工费以雨季施工期间完成的工程项目的直接工程费合计为基数乘以系数1％。（四）夜间施工措施费按照实际参加夜间施工的人工工日计算：每工日夜间施工增加费按18．47元计算。（五）封闭作业照明费按封闭作业工日之和×80％x7．87元/工日计算。以预算基价中材料费合计为基数。一次运输卸料点在预算基价中现场超运距加工范围300m以内的不计算二次搬运费，在超运距加工范围300m以外统一按照系数1.8%计取。二次搬运措施费以基价人工费的3.49%计取，全部为人工费，其企业管理费按人工费的21.20%计取。施工难度增加措施费以发包人与专业工程分包的承包人所签订的合同价格为基数乘以系数计算（参考系数1%）总包服务费贰壹叁竣工验收存档资料编制费以直接工程费合计为基数乘以系数计算(参考系数0．1％)。大型机械费施工中如需使用大型机械设备经双方协商并经确认可按照实际发生计取，并计算发生费用的2.5%管理配合费。（十一）地上地下物处理及破路费、占道费按实际发生计取，人工单价每工日38.87元。（十二）施工用水电费按实际发生计取。（十三）施工用水电接通及拆除费按实际发生计取，人工单价拆除用工每工日38.87元，其他用工每工日48.37元。（十四）施工降水，排水费按实际发生计取，人工单价每工日48.37元。（十五）室内空气污染测试费按照检测部门的收费标准计取。（十六）通用措施项目夜间施工措施费，封闭作业照明费，二次搬运措施费，总包服务费，竣工验收存档资料编制费的管理费和规费均包括在项目的费用中不另行计算。（十七）安全文明施工措施费(含环境保护、文明施工、安全施工、临时设施)，冬季施工降效，雨季施工费，施工难度增加措施费，地上地下物处理及破路费，占道费，施工用水电费，施工用水电接通及拆除费，施工降水，排水费，室内