上海学区房出租合同6篇.docx

上海学区房出租合同6篇

篇1

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国民法典》的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，就甲方拥有位于上海市XX区XX路XX弄XX号学区房的出租事宜，达成如下协议：

一、房屋概况

该房屋为学区房，位于上海市XX区XX路XX弄XX号，建筑面积为XX平方米，套内面积为XX平方米，产权年限为XX年。甲方对该房屋拥有完全的产权。

二、租赁期限

租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。租赁期满，乙方应按时返还房屋，甲方有权要求乙方恢复原状或者赔偿损失。

三、租金及支付方式

1.租金为每月XX元，按季度支付。乙方需在每个季度第一个月的10日前将租金支付给甲方。

2.乙方需向甲方支付押金XX元，作为租赁保证金。租赁期满或合同解除后，押金扣除相关费用后退还乙方。

四、房屋使用及管理

1.乙方应合理使用房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途。如需装修、改建等，需事先得到甲方的同意。

2.乙方应按时缴纳水、电、气等公用事业费用。如有拖欠，甲方有权在押金中扣除相应费用。

3.租赁期内，乙方不得将房屋转租或分租给第三方。如有违反，甲方有权解除合同并要求乙方承担相应的违约责任。

五、违约责任

1.如乙方未按时支付租金或押金，甲方有权要求乙方在合理期限内补交。逾期未补交的，甲方有权解除合同并要求乙方承担相应的违约责任。

2.如乙方擅自改变房屋结构或用途，或违反其他房屋使用及管理规定，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。同时，甲方有权解除合同并要求乙方承担相应的违约责任。

3.如乙方将房屋转租或分租给第三方，甲方有权要求乙方停止违法行为，并承担相应的违约责任。

六、争议解决

如双方因出租合同产生纠纷，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向上海市XX区人民法院提起诉讼。诉讼期间，双方应继续履行出租合同中的其他条款。

七、合同生效及其他

1.本合同自双方签字或盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。协商补充的合同内容与本合同具有同等法律效力。

出租方（甲方）：承租方（乙方）：

签字/盖章：签字/盖章：

日期：XXXX年XX月XX日日期：XXXX年XX月XX日

篇2

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方拥有合法出租权的房屋出租给乙方使用，乙方支付租金等相关事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.甲方出租的房屋位于上海，具体地址为：

2.该房屋为学区房，所属学区为：

二、租赁期限

1.租赁期为年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

2.租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期返还。如乙方需要继续租赁，应提前三个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.乙方需向甲方支付租金，租金总额为元（大写：），租金支付方式为：

2.乙方应在租赁期满前一个月向甲方支付下一年的租金，如逾期支付，则按日计收滞纳金。

四、租赁物的交付与返还

1.甲方应在合同签订后XX天内将房屋交付给乙方使用。交付时，双方应确认房屋内的家具、电器等设施完好无损。如有损坏，甲方应负责修复。

2.租赁期满或合同提前终止时，乙方应将房屋返还给甲方。返还时，乙方应保证房屋内的家具、电器等设施完好无损。如有损坏，乙方应负责修复。

五、维修与保养

1.甲方应负责房屋的维修与保养工作。在租赁期内，如房屋出现漏水、漏电等严重问题，甲方应及时进行修复。如因维修不及时造成乙方损失的，甲方应负责赔偿。

2.乙方在使用房屋过程中，如发现设施损坏或安全隐患，应及时向甲方反映。甲方应在接到反映后尽快进行修复。

六、违约责任

1.甲方如未按合同约定交付房屋或交付的房屋不符合合同约定，应向乙方支付违约金元（大写：）。同时，甲方应在接到乙方的书面通知后XX天内进行修复。如逾期未修复，乙方有权要求甲方赔偿因此造成的损失。

2.乙方如未按合同约定支付租金或租赁期满未返还房屋，应向甲方支付违约金元（大写：）。同时，乙方应在接到甲方的书面通知后XX天内返还房屋并支付未付的租金。如逾期未返还房屋或未支付租金，甲方有权要求乙方赔偿因此造成的损失。

七、其他约定事项

1.乙方在租赁期内不得将房屋转租给第三方。如有特殊情况需要转租，应征