《住宅分户验收交付标准》编制说明.docx

《住宅分户验收交付标准》编制说明

青岛市建筑工程管理服务中心2024年12月

目录

一、工作简况 1

（一）任务来源 1

（二）起草单位 1

（三）主要起草人及分工信息 1

（四）起草过程 1

二、编制背景 5

三、编制目的和意义 5

（一）编制目的 5

（二）编制意义 5

四、主要技术内容及来源依据 5

五、与现行相关法律、行政法规和其他标准的关系 9

六、重大意见分歧的处理依据和结果 10

七、标准中尚存在主要问题和今后需要进行的主要工作 10

八、标准实施建议 10

九、其他说明事项 11

1

一、工作简况

（一）任务来源

根据山东省住房和城乡建设厅、山东省市场监督管理局下发的《关于印发2023年山东省工程建设标准制修订计划的通知》（鲁建标字〔2023〕11号），《住宅分户验收与交付标准》列入2023年度山东工程建设标准制定计划。

（二）起草单位

本标准起草单位为青岛市建筑工程管理服务中心、山东省建设工程质量安全中心、临沂市建设安全工程质量服务中心、中国建筑科学研究院有限公司、青岛理工大学、保利发展（山东）有限公司、青建集团股份公司、中青建安建设集团有限公司、山东天齐置业集团股份有限公司、深圳瑞生工程研究院有限公司。

（三）主要起草人及分工信息

本标准的主要起草人为：孙雷、葛宏翔、王同兵、万相梅、王克俭、李恒、嵇飙、王鹏、黄雪峰、赵彦革、台道松、于海涛、王文华、陈德刚、李兆龙、王冠璎、王韦航、肖华锋、李晓冬、林合飞、徐杰、孙晓莉、黄浩、耿友、杜兵、孙海生、肖超、郭宏山、张林、王俊。起草人对应分工信息如下表所示：

表1-1起草人分工信息表

序号

姓名

分工信息

1

孙雷

标准起草、协调及审定

2

葛宏翔

标准起草、协调及审定

2

3

王同兵

标准起草、技术讨论、审核

4

万相梅

标准起草、技术讨论、审核

5

王克俭

标准起草、技术讨论、审核

6

李恒

格式校对、纠错、排版等

7

嵇飙

标准起草、讨论、审核

8

王鹏

标准起草、协调及审定

9

黄雪峰

标准起草、技术讨论、审核

10

赵彦革

标准起草、讨论、修改

11

台道松

标准起草、讨论、修改

12

于海涛

标准起草、讨论、修改

13

王文华

标准起草、协调及审定

14

陈德刚

标准起草、技术讨论、审核

15

李兆龙

标准起草、技术讨论、审核

16

王冠璎

标准起草、讨论、审核

17

王韦航

标准起草、技术讨论、审核

18

肖华锋

标准起草、技术讨论、审核

19

李晓冬

标准起草、技术讨论、审核

20

林合飞

标准起草、讨论、修改

21

徐杰

标准起草、技术讨论、审核

22

孙晓莉

标准起草、技术讨论、审核

23

黄浩

标准起草、技术讨论、审核

24

耿友

标准起草、技术讨论、审核

3

25

杜兵

标准起草、讨论、审核

26

孙海生

标准起草、讨论、审核

27

肖超

标准起草、技术讨论、审核

28

郭宏山

标准起草、讨论、修改

29

张林

标准起草、技术讨论、审核

30

王俊

标准起草、讨论、修改

（四）起草过程

2023年7月，山东省住房和城乡建设厅、山东省市场监督管理局联合下发“《关于印发2023年山东省工程建设标准制修订计划的通知》（鲁建标字〔2023〕11号）”，将《住宅分户验收与交付标准》列入2023年度山东工程建设标准制定计划。

2023年8月，青岛市建筑工程管理服务中心、山东省建设工程质量安全中心两家单位开展标准编制的前期工作，成立了标准编制工作小组，进一步明确了标准编制的必要性。在前期工作的基础上，按照山东省《工程建设地方标准编制指南》等文件要求，经进一步补充、修改、完善，完成了标准草案和标准编制说明。

2023年9月，标准编制组组织召开了第一次工作会议，确定了编制工作方案及进度安排，明确了人员分工、各阶段具体任务、时间节点等。

2023年10月-2024年1月，多次组织召开编制研讨会议，标准编制组完成了标准征求意见稿初稿编制工作，并组织各参编单位对标准中的内容条款逐条进行研讨，并根据意见进行了

4

修改完善，形成了《住宅分户验收与交付标准》（征求意见稿）和《住宅分户验收与交付标准》编制说明。

2024年2月—2024年4月,山东省住房和城乡建设厅发布通知并在官方网站进行公开征求意见，编制组点对点定向征求省内15个地市质监机构及30个专家意见和建议，回函专家45个，回函并有意见或建议的专家41个，其他专家无意见。共收到有效意见219条，经起草组仔细研究，采纳