2025大连市物业管理委托合同（官方范本）.docxVIP

?合同编号：

甲方（委托方）：

乙方（受托方）：

鉴于甲方为物业管理的需求方，乙方为物业管理的提供方，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经充分协商，就甲方委托乙方进行物业管理相关事宜，达成如下协议：

第一条物业管理范围与内容

1.1物业管理范围：

1.2物业管理内容：

第二条合同期限

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为年，自年__月__日起至年__月__日止。

第三条服务质量与标准

3.1乙方应按照甲方提出的物业管理服务要求，提供符合国家相关法律法规及行业标准的服务。

3.2乙方应确保物业管理服务的质量，维护甲方的合法权益，确保甲方资产的安全与增值。

第四条费用与支付

4.1乙方向甲方提供的物业管理服务费用为人民币（大写）：元整（小写）：￥元。

4.2甲方应按照本合同约定的付款方式及时足额支付乙方服务费用。

第五条付款方式与时间

5.1甲方支付乙方服务费用的方式为：

5.2甲方支付乙方服务费用的时间为：

第六条违约责任

6.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。

第七条争议解决

7.1对于因执行本合同所发生的或与本合同有关的一切争议，双方应友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（委托方）：

乙方（受托方）：

签订日期：年__月__日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的资格和能力。

解决办法：在签订合同前，双方应向对方提供有效的营业执照或法人证书等证明材料，以证明其主体资格。

2.明确物业管理范围和内容，确保双方对服务内容的理解和执行一致。

解决办法：详细描述物业管理范围和内容，可在合同中附上服务项目清单，双方签字确认。

3.合同期限要明确，确保合同在有效期内双方的权利和义务。

解决办法：在合同中明确规定合同期限，包括起始日期和终止日期。

4.服务质量与标准要明确，确保乙方提供的服务符合甲方要求。

解决办法：在合同中详细列出服务质量与标准，可包括服务项目的质量、安全、效率等方面的要求。

5.费用支付要明确，确保甲方按时足额支付乙方服务费用。

解决办法：在合同中明确规定付款方式、付款时间和付款金额，如有逾期支付的情况，应明确逾期支付的违约责任。

6.违约责任要明确，确保双方在违约时能够依据合同承担相应责任。

解决办法：在合同中明确规定违约责任，包括违约金、赔偿金额和赔偿方式等。

7.争议解决方式要明确，确保在发生争议时双方能够顺利解决。

解决办法：在合同中明确规定争议解决方式，如友好协商、调解、仲裁或诉讼等。

法律名词及名词解释：

1.物业管理：指业主或业主大会委托物业服务企业或其他管理人对物业进行管理、维护和保养的活动。

2.委托方：指委托物业管理的一方，通常为物业的所有权人或使用权人。

3.受托方：指接受委托进行物业管理的一方，通常为物业服务企业或其他管理人。

4.合同期限：指合同的有效期限，自合同生效之日起至合同终止日止的时间段。

5.服务质量：指物业服务企业在提供服务过程中，服务效果的好坏、服务水平的优劣等方面。

6.违约责任：指合同一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定时，应承担的法律责任。

7.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过一定的程序和方式，使纠纷得到解决的行为。

应用场合：

1.适用于大连市范围内的各类物业管理委托，包括但不限于住宅小区、商业综合体、办公楼、产业园区等。

2.适用于甲方对物业管理服务有特殊需求，乙方提供定制化物业管理服务的情况。

3.适用于双方在物业管理服务过程中，需要明确权利义务、费用支付、违约责任等事项的情况。

补充条款：

1.甲方如有特殊管理要求，应在合同中明确，乙方应根据甲方要求提供相应的服务。

2.如乙方在提供服务过程中，因管理不善导致甲方资产损失，乙方应承担相应的赔偿责任。

3.双方应遵守国家相关法律法规，不得违反法律、法规的规定从事任何物业管理活动。

4.如合同一方发生重大变更，影响其履