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土地房屋买卖合同5篇

篇1

甲方（卖方）：

姓名：

身份证号：

住址：

联系方式：

乙方（买方）：

姓名：

身份证号：

住址：

联系方式：

鉴于甲方拥有位于XX市XX区的土地房屋，现决定出售给乙方，双方在平等、自愿、协商一致的基础上，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋位于XX市XX区，具体地址为：XXXX。

2.房屋面积为XX平方米，其中套内面积为XX平方米，公摊面积为XX平方米。

3.房屋结构为XX结构，共有XX层，其中地上XX层，地下XX层。

4.房屋内设有XX个停车位，XX个储藏室，具体位置及面积详见附件。

二、交易价格及支付方式

1.双方协商确定，房屋总价为人民币（大写）XX元整（￥XX元）。该价格已包含房屋本身的价值、附属设施的价值以及土地使用权的价值。

2.乙方应在合同签订后XX个工作日内，向甲方支付房屋总价的XX%作为首付款，即人民币（大写）XX元整（￥XX元）。剩余款项人民币（大写）XX元整（￥XX元），乙方应在房屋过户完成后支付。

3.甲方收到首付款后，应出具合法有效的收据。乙方收到收据后，应尽快办理银行按揭手续，以确保剩余款项的顺利支付。

三、过户及交付时间

1.甲方应在合同签订后XX个工作日内，将房屋过户给乙方。过户过程中产生的所有费用均由乙方承担。

2.乙方应在过户完成后，及时向甲方支付剩余款项。甲方收到剩余款项后，应将房屋交付给乙方。交付过程中产生的费用均由甲方承担。

3.双方应确保过户和交付过程的顺利进行，如遇特殊情况，应及时协商解决。

四、违约责任及赔偿标准

1.若甲方在合同签订后未能按时过户或交付房屋，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。具体违约责任为：每逾期一天，甲方应向乙方支付房屋总价的XX%作为违约金。若逾期超过XX个工作日，乙方有权解除本合同并要求甲方返还已支付款项。

2.若乙方在合同签订后未能按时支付首付款或剩余款项，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。具体违约责任为：每逾期一天，乙方应向甲方支付未支付款项的XX%作为违约金。若逾期超过XX个工作日，甲方有权解除本合同并要求乙方返还已支付款项。

3.因一方违约导致合同无法继续履行的，违约方应赔偿守约方的全部损失，包括但不限于直接损失和间接损失。

五、其他约定事项

1.甲方应确保房屋产权清晰，无其他纠纷和争议。如因产权问题导致乙方无法顺利过户或居住，甲方应承担相应的法律责任。

2.乙方在过户完成后，应及时办理房屋抵押手续，以确保自身权益不受损害。同时，乙方也应妥善保管好房屋相关证件和资料。

3.本合同自双方签字盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。如有未尽事宜或需补充约定的事项，双方应友好协商解决并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

篇2

甲方（卖方）：身份证号码：

乙方（买方）：身份证号码：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方拥有的土地房屋买卖事宜，达成以下协议：

一、协议标的

1.甲方拥有的土地房屋位于，具体面积和户型以相关产权证明为准。

2.乙方同意购买甲方上述土地房屋，并愿意按照本协议约定的条件和方式支付购房款。

二、协议价格及支付方式

1.甲乙双方协商确定，本协议项下的土地房屋销售价格为人民币元（大写：）。该价格包含房屋本身的价值以及相关的附属设施和装修费用。

2.乙方应在协议签订之日起个工作日内，通过银行转账或其他双方认可的方式支付购房款。具体支付时间和方式如下：

（1）乙方在协议签订之日起个工作日内支付购房款的%；

（2）乙方在协议签订之日起个工作日内支付购房款的%；

（3）乙方在协议签订之日起个工作日内支付购房款的%。

3.甲方在收到乙方支付的购房款后，应出具相应的收款证明。

三、协议交付及过户

1.甲方应在收到乙方支付的购房款后个工作日内，将土地房屋交付给乙方使用。具体交付时间和方式由双方协商确定。

2.在土地房屋交付后个工作日内，甲方应协助乙方办理相关的过户手续。过户过程中产生的税费和其他费用由乙方承担。

四、违约责任

1.甲乙双方应本着诚实信用的原则履行本协议。任何一方违反本协议约定的，应承担相应的违约责任。

2.甲方如未按照本协议约定的时间和方式交付土地房屋或协助乙方办理过户手续，应支付违约金元（大写：）。同时，甲方应赔偿乙方因此遭受的损