土地开发居间合同2024年.docx

?土地开发居间合同2024年

合同编号：__________

甲方（委托方）：__________

乙方（居间方）：__________

鉴于甲方拥有土地开发项目，愿意委托乙方为其提供居间服务，乙方愿意接受甲方的委托，双方经充分协商，达成如下协议：

第一条项目概述

1.1甲方拥有位于_______（具体地址）的土地，土地面积约为_______平方米，土地性质为_______。

1.2甲方拟对上述土地进行开发，开发用途为_______。

第二条居间服务内容

2.1乙方作为居间方，负责为甲方寻找合适的合作伙伴，包括但不限于开发商、投资商、运营商等。

2.2乙方应积极协助甲方与合作伙伴进行洽谈，促成双方达成合作协议。

2.3乙方应协助甲方处理与土地开发相关的手续，包括但不限于土地转让、规划审批等。

第三条居间费用

3.1甲方承诺，若乙方成功促成甲方与合作伙伴达成合作协议，甲方应支付给乙方居间费用，金额为双方协议确定的土地开发项目总金额的_______%。

3.2居间费用支付时间为甲方与合作伙伴签订正式合作协议后的_______日内。

3.3若乙方未能成功促成甲方与合作伙伴达成合作协议，甲方无需支付居间费用。

第四条居间期限

4.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为_______个月。

4.2乙方应在合同有效期内完成居间服务，如需延长居间期限，双方应签订补充协议。

第五条必威体育官网网址条款

5.1双方在履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格必威体育官网网址。

5.2必威体育官网网址期限自本合同生效之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的_______%。

6.2甲方未按约定支付居间费用的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。

第七条争议解决

7.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决。

7.2若协商无果，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第八条其他条款

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

甲方代表（签名）：__________

乙方代表（签名）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

注意事项：

1.明确合同主体：合同中应详细填写甲乙双方的名称、地址等基本信息，确保合同主体明确。

2.确定居间服务内容：明确乙方作为居间方的具体职责，包括寻找合作伙伴、协助洽谈和手续办理等。

3.居间费用支付：双方应明确居间费用的计算方式、支付时间及条件，避免日后发生纠纷。

4.居间期限：约定合理的居间期限，并根据实际情况可协商延长。

5.必威体育官网网址条款：双方应遵守必威体育官网网址义务，防止商业秘密泄露。

6.违约责任：明确双方在违反合同约定时的责任，包括支付违约金等。

7.争议解决：约定争议解决方式，有利于合同履行过程中的问题解决。

解决办法：

1.协商解决：双方在合同履行过程中出现问题时，应通过友好协商解决。

2.法律途径：如协商无果，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

关键词语的法律名词解释：

1.委托方：指甲方，即合同中拥有土地开发项目的当事人。

2.居间方：指乙方，即合同中提供居间服务的当事人。

3.居间服务：指乙方在合同中为甲方寻找合作伙伴、协助洽谈和手续办理等服务。

4.居间费用：指甲方在乙方成功促成合作协议后支付给乙方的报酬。

5.必威体育官网网址义务：指合同双方在合同履行过程中对商业秘密、技术秘密等予以必威体育官网网址的义务。

6.违约责任：指合同一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失时应承担的责任。

7.争议解决：指合同双方在合同履行过程中发生争议时，约定的解决方式。

特殊应用场合及补充条款：

1.场合：甲方土地位于自然保护区附近，需考虑环保要求。

补充条款：甲方应确保土地开发项目符合国家环保法规和自然保护区相关规定，乙方在寻找合作伙伴时需重点考虑合作伙伴的环保记录和承诺。

2.场合：甲方土地位于城市中心，涉及旧城区改造。

补充条款：乙方应协助甲方进行社会稳定风险评估，确保改造项目不会对周边居民生活造成不利影响，并协助甲方与政府部门沟通，争取政策支持。

3.场合：甲方希望引进外资进行土地开发。

补充条款：乙方需具备协助甲方进行国际交流与合作的经验，帮助甲方了解外资企业的需求，并在合同中明确外资企业的资质要求和合作条件。

4.场合：甲方土地开发项目涉及文化遗产保护。

补充条款：乙方应协助甲方制定文化遗产保护方案，并在寻找合作伙伴时，确保合作伙伴具备相应的文物保护意识和能力。

合同所需附件列表：

1.土地使用权证书复印件

2.土