土地股权转让居间服务合同2024年.docx

?土地股权转让居间服务合同2024年

合同编号：__________

甲方（转让方）：__________

地址：____________________

联系人：__________________

联系电话：________________

乙方（受让方）：__________

地址：____________________

联系人：__________________

联系电话：________________

丙方（居间方）：__________

地址：____________________

联系人：__________________

联系电话：________________

第一条转让土地的基本情况

1.1土地位置：____________________

1.2土地面积：____________________

1.3土地使用权类型：____________________

1.4土地用途：____________________

1.5土地使用年限：____________________

1.6土地现状：____________________

第二条转让价格及支付方式

2.1转让价格：甲方同意以人民币（大写）：____元整（小写）：____元作为转让价格。

2.2.1乙方在合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付首付款人民币（大写）：____元整（小写）：____元；

2.2.2乙方在合同约定的土地过户手续办理完毕后____个工作日内，向甲方支付余款人民币（大写）：____元整（小写）：____元。

第三条居间服务费

3.1.1乙方在合同签订之日起____个工作日内，向丙方支付居间服务费人民币（大写）：____元整（小写）：____元；

3.1.2乙方在合同约定的土地过户手续办理完毕后____个工作日内，向丙方支付剩余居间服务费人民币（大写）：____元整（小写）：____元。

第四条转让手续

4.1.1提供土地使用权的合法证明文件；

4.1.2协助乙方办理土地过户手续；

4.1.3其他与转让有关的手续。

4.2.1提供受让方的合法证明文件；

4.2.2按照约定的时间支付转让款；

4.2.3其他与受让有关的手续。

第五条保证与承诺

5.1甲方保证其对转让的土地拥有完全、合法、有效的土地使用权，并保证该土地不存在任何权属纠纷、租赁、抵押、查封等情况。

5.2乙方保证按照约定支付转让款，并保证其受让土地的用途符合法律法规的规定。

5.3丙方保证按照甲乙双方的委托，提供专业、诚信的居间服务。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总额的_____%。

6.2甲方如未按约定办理转让手续，导致乙方无法按期过户的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

第七条争议解决

本合同在履行过程中，如发生争议，各方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条合同的生效、变更与终止

8.1本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同的变更、解除或终止，必须经甲乙丙三方协商一致，并书面签署相关文件。

8.3本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（转让方）签字（盖章）：____________________

日期：____________________

乙方（受让方）签字（盖章）：____________________

日期：____________________

丙方（居间方）签字（盖章）：____________________

日期：____________________

注意事项：

1.权利审查：甲方需确保其对转让的土地拥有合法、完全的所有权，不存在任何权属争议、抵押、查封等法律瑕疵。

2.信息真实：甲乙双方应保证所提供的信息真实、准确，不得有欺诈行为。

3.履行能力：乙方需确认自身的履行能力，确保能够按照约定的期限和方式支付转让款。

4.居间服务：丙方作为居间方，应遵守诚实信用的原则，提供真实、合法的居间服务。

5.合同备案：合同签订后，应按照相关法律法规要求进行备案。

6.违约责任：各方应清楚了解违约责任，一旦违约，应承担相应的法律责任。

解决办法：

1.协商解决：发生争议时，应通过友好协商解决。

2.法律途径：协商不成时，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

关键词语的法律名词解释：

1.合同编号：指为方便管理而赋予合同的唯一识别码。

2.居间服务：指第三方在合同当事人之间提供的中介服务，协助双方达成交易。

3.转让：指合同一方将其权利或财产移转给另一方的行为。

4.权属纠纷：指因土地权利归属不清而产生的争议。

5.抵押：指债务人将其土地