2025物业租赁合同示范文本.docxVIP

?合同编号：

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第一条物业基本信息

1.1物业地址：

1.2物业用途：

1.3物业面积：平方米

1.4物业现状：

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为年，自年__月__日起至年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：元整（小写）：￥元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租物业，并将物业交还给甲方。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条权利义务

4.1甲方应保证物业的基本设施正常运行，如水、电、燃气、供暖等。

4.2乙方应合理使用物业，不得擅自改变物业用途，不得破坏物业设施。

4.3乙方在租赁期间产生的水、电、燃气、供暖等费用由乙方承担。

4.4乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得从事违法活动。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。

5.2如甲方未按约定提供物业，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

5.3如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

第六条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：年__月__日

注意事项：

1.确保所有填写的内容真实、准确、完整，包括但不限于甲方、乙方信息、物业信息等。

2.双方在签订合同前应充分了解合同内容，确保双方权益。

3.合同签订后，双方应严格遵守合同约定，履行各自的权利和义务。

4.合同如有修改或补充，应经双方协商一致，并书面签署。

5.合同履行过程中如发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

解决办法：

1.双方在签订合同前，可邀请专业律师对合同内容进行审核，确保合同的合法性、有效性。

2.在合同履行过程中，双方应定期对合同履行情况进行检查，发现问题及时沟通解决。

3.如合同内容存在模糊或不确定之处，双方可签订补充协议，明确具体内容。

4.在合同履行过程中，如一方违反合同约定，对方有权要求违约方承担违约责任，并根据合同约定要求违约方支付违约金。

法律名词及名词解释：

1.甲方：指出租方，拥有物业所有权或使用权的一方。

2.乙方：指承租方，租赁甲方物业使用的一方。

3.租赁期限：指乙方租赁甲方物业的期限。

4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的物业租赁费用。

5.违约金：指一方违反合同约定，应支付给对方的赔偿金。

6.争议解决：指双方在合同履行过程中发生纠纷，通过协商或法律途径解决纠纷的过程。

7.管辖权：指具有处理合同纠纷案件的法院的权限。

应用场合：

1.适用于个人或企业将其拥有的物业出租给他人使用的情形。

2.适用于商业物业、住宅物业、办公物业等不同类型的物业租赁。

3.适用于短期租赁和长期租赁。

4.适用于初次租赁和续签租赁合同。

补充条款：

1.宠物条款：明确乙方是否可以饲养宠物，若可以，需遵守的规则。

2.维修责任条款：详细规定租赁期间物业维修的责任归属。

3.保险条款：要求乙方购买相应的物业保险，保障双方权益。

4.变更条款：允许在租赁期间，双方因特殊情况需变更合同内容的处理方式。

5.提前终止条款：规定在特定情况下，双方有权提前终止租赁合同的条件和方式。

6.继承和转让条款：明确租赁合同在甲方或乙方发生继承或转让时的处理方式。

附件列表：

1.物业所有权证明文件

2.物业现状照片或视频资料

3.租赁押金收据

4.租金支付记录

5.物业维修记录

6.物业保险单据

7.双方身份证明文件

8.其他与租赁合同相关的协议或文件