土地转让居间合同卖方2024年.docx

?土地转让居间合同卖方2024年

合同编号：__________

甲方（卖方）：__________

地址：__________

联系方式：__________

乙方（买方）：__________

地址：__________

联系方式：__________

丙方（居间方）：__________

地址：__________

联系方式：__________

第一条标的物描述

1.1标的物位于__________，土地证编号为__________，土地面积为__________平方米，土地性质为__________，土地用途为__________。

第二条转让价格及支付方式

2.1甲方与乙方协商确定标的物的转让价格为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。

2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付转让款人民币（大写）：____元整（小写）：____元。

2.3支付方式为：现金、转账、汇票等，具体支付方式由甲乙双方协商确定。

第三条居间费用

3.1丙方作为居间方，按照本合同约定协助甲乙双方完成标的物的转让事宜。

3.2丙方的居间费用为标的物转让价格的____%，即人民币（大写）：____元整（小写）：____元。

3.3乙方应于支付转让款的同时，向丙方支付居间费用。

第四条转让手续

4.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，向乙方提供标的物的土地证、房产证等相关权属证明文件。

4.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，办理完毕标的物的过户手续。

4.3丙方应协助甲乙双方办理过户手续，确保标的物的转让顺利进行。

第五条交付及验收

5.1甲方应在标的物过户手续办理完毕后____个工作日内，将标的物交付给乙方。

5.2乙方应对标的物进行验收，确认标的物符合本合同约定的条件。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同约定的义务，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的____%。

6.2若乙方未按约定时间支付转让款，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金。

第七条争议解决

7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2若双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

8.2本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

丙方（居间方）：__________

签订日期：__________

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

丙方（居间方）：__________

注意事项：

1.合同编号：确保合同有唯一标识，便于追踪和管理。

2.权属证明：甲方需提供标的物的土地证、房产证等权属证明文件，以证明其对标的物具有处分权。

3.转让价格及支付方式：明确转让价格和支付方式，避免日后发生纠纷。

4.居间费用：明确居间方的报酬，保障其合法权益。

5.过户手续：甲乙双方应按照约定办理过户手续，确保标的物的权属转移。

6.交付及验收：明确标的物的交付时间和验收标准，保障乙方权益。

7.违约责任：明确违约责任，促使各方严格履行合同义务。

8.争议解决：约定争议解决方式，为日后可能发生的纠纷提供解决方案。

解决办法：

1.协商解决：在争议发生后，尝试通过友好协商解决问题。

2.法律诉讼：若协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

关键词语的法律名词解释：

1.标的物：指合同中双方交易的对象，本合同中为转让的不动产。

2.居间方：在合同中起到介绍、协助双方达成交易的第三方。

3.转让价格：指甲方将标的物转让给乙方的价格。

4.过户手续：指将标的物的权属从甲方转移到乙方的法律手续。

5.违约金：指一方违反合同约定，向另一方支付的赔偿金。

6.争议解决：指在合同履行过程中发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式进行解决。

7.合同生效：指合同在甲乙丙三方签字（或盖章）后，按照约定条件开始发生法律效力。

特殊应用场合及补充条款：

1.场合：卖方为遗产继承人，需在多位继承人之间分配转让收益。

补充条款：

“鉴于甲方为标的物多位继承人之一，为确保各位继承人的合法权益，甲方应在转让收益中扣除相应的遗产税、手续费等必要费用后，按照继承人之间达成的分配协议，将剩余款项分配给其他继承人。”

2.场合：买方计划将土地用于特定项目开发，如建设养老院或学校。

补充条款：

“乙方购买该土地的目的是用于建设____项目，甲乙双方同意在合同中明确该土地用途。若乙方未能按照约定用途使用土地，甲方有权要求乙方支付违约金，并按照实际损失追究责任。”