2025新版馆舍租赁合同.docxVIP

?合同编号：

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

第一条租赁物业

1.1甲方出租给乙方的租赁物业位于，包括但不限于房屋、场地、设施等。

1.2乙方租赁的租赁物业仅限于使用，不得擅自转租、转让或用于其他目的。

第二条租赁期限

2.1本合同的租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1乙方向甲方支付租金，租金为人民币（大写）：元整（小写）：￥元/月。

3.2乙方支付租金的方式为每月支付一次，每次支付个月租金。

3.3乙方应在每月日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：元整（小写）：￥元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁物业交还给甲方，甲方在确认租赁物业无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条维修及保养

5.1甲方负责对租赁物业进行必要的维修和保养，确保租赁物业符合约定的使用条件。

5.2乙方应合理使用租赁物业，并按照甲方提供的设施使用说明进行操作。因乙方使用不当造成租赁物业损坏的，乙方应当承担修复费用。

第六条合同的变更和解除

6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离租赁物业。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2甲方未按照约定提供租赁物业或未履行维修保养义务的，乙方有权要求甲方承担违约责任。

7.3乙方未按照约定支付租金或未按照约定使用租赁物业的，甲方有权要求乙方承担违约责任。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：年月日

注意事项及解决办法：

1.确保合同信息的准确性：在签订合同前，双方应仔细核对合同中的所有信息，包括甲方和乙方的详细信息、租赁物业的描述、租赁期限、租金金额等，确保所有信息的准确无误。如发现错误，应及时更正。

2.遵守合同约定的付款时间及方式：乙方应严格按照合同约定的时间和方式支付租金，避免逾期支付产生滞纳金。

3.合理使用租赁物业：乙方应合理使用租赁物业，并按照甲方提供的设施使用说明进行操作，避免因使用不当造成租赁物业损坏。

4.提前沟通解约或变更合同：如双方同意提前解除或变更合同，应书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

5.处理违约行为：如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。具体违约行为及责任可根据合同约定和法律规定进行解决。

法律名词及名词解释：

1.出租方（甲方）：拥有租赁物业并将其出租给承租方的当事人。

2.承租方（乙方）：租赁甲方提供的租赁物业并支付租金的当事人。

3.租赁物业：甲方出租给乙方的房屋、场地、设施等。

4.租赁期限：乙方租赁租赁物业的时间段，自合同生效之日起至合同约定的结束日期为止。

5.租金：乙方支付给甲方的租赁费用，按照约定的金额和方式进行支付。

6.押金：乙方为保证履行合同约定而支付给甲方的费用，租赁期满或合同提前解除后，扣除乙方应付款项后，甲方将剩余押金无息退还乙方。

7.违约责任：当事人违反合同约定应承担的法律责任，可能包括支付赔偿金、承担修复费用等。

8.争议解决：当合同履行过程中发生争议时，双方可通过友好协商解决；协商不成的，可以向