房屋租赁合同纠纷管辖异议申请书范本.doc

房屋租赁合同纠纷管辖异议申请书范本

合同编号：__________

甲方（出租方）：

名称：__________

地址：__________

联系方式：__________

地址：__________

乙方（承租方）：

名称：__________

地址：__________

联系方式：__________

地址：__________

第一章总则

1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方按照约定支付租金及其他费用的事宜，达成如下协议。

1.2本合同所涉及的房屋位于__________，建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________。

1.3本合同签订后，甲乙双方应遵守国家有关房屋租赁的法律法规，履行合同约定的义务，共同维护租赁关系的稳定。

第二章房屋租赁

2.1甲方将上述房屋出租给乙方使用，租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2乙方租赁期间应按照合同约定支付租金，租金为每月人民币__________元，每__________个月支付一次，每次支付__________个月租金。

2.3乙方在租赁期满后，如需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金。

2.4乙方在租赁期间，应按照甲方的要求合理使用房屋，并承担房屋的正常维护保养责任。

第三章租金支付

3.1乙方应在合同约定的支付日期前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

3.2乙方支付租金时，应提供付款凭证，甲方应在收到租金后出具相应的收据。

3.3乙方在租赁期间，如遇特殊情况导致无法按时支付租金，应提前向甲方申请延期支付，并书面说明原因。甲方有权根据乙方提供的材料决定是否同意延期支付。

第四章房屋使用与维修

4.1乙方在租赁期间，应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构，不得在房屋内从事违法活动。

4.2乙方在租赁期间，如发现房屋及附属设施损坏，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后__________日内进行维修。维修费用由甲方承担。

4.3乙方在租赁期间，因使用不当导致房屋及附属设施损坏的，维修费用由乙方承担。

第五章纠纷解决与管辖

5.1本合同履行过程中如发生纠纷，甲乙双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

5.2本合同签订地人民法院为合同纠纷的管辖法院。

5.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份。自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

第六章房屋交付与验收

6.1甲方应在租赁期开始前将房屋及其附属设施交付给乙方使用。交付时应保证房屋符合本合同约定的用途和条件。

6.2乙方在接收房屋时，应对房屋及其附属设施进行验收，确认房屋及附属设施的数量、质量符合本合同约定。如有不符合约定的情况，乙方应在验收期内提出异议，并书面通知甲方。

6.3验收合格后，甲乙双方应共同签署房屋验收合格单，作为房屋交付的凭证。

6.4甲方未按约定时间交付房屋的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为每月租金的__________%。

第七章房屋返还与交接

7.1租赁期满或本合同因其他原因终止后，乙方应将房屋及其附属设施按照交付时的状态返还给甲方。

7.2乙方应在租赁期满前__________日通知甲方房屋返还的具体时间，双方约定交接日期进行交接。

7.3交接时，甲乙双方应对房屋及其附属设施进行查验，确认无损坏或经乙方赔偿后，甲乙双方签署房屋交接单。

7.4乙方逾期返还房屋的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为逾期费用。

第八章房屋的改良与装修

8.1乙方在租赁期间，如需对房屋进行改良或装修，应提前向甲方提出申请，并提交具体的改良或装修方案。

8.2甲方应在收到乙方申请后__________日内作出答复。同意乙方进行改良或装修的，双方应签订书面协议，明确改良或装修的范围、费用、责任等事项。

8.3乙方进行改良或装修不得改变房屋的结构安全和消防要求，且不得违反相关法律法规。

8.4租赁期满后，乙方进行的改良或装修，如甲方同意留用的，乙方有权要求甲方按照双方约定的价格给予补偿。

第九章违约责任

9.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违反合同，应承担相应的违约责任。

9.2甲方未按约定提供房屋或提供不符合约定的房屋的，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于退还