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必威体育精装版饭店房屋租赁合同范本8篇

篇1

出租方（以下简称甲方）：

承租方（以下简称乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚信的原则，就乙方承租甲方房屋事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋位置：该房屋位于XX市XX区XX路XX号，具体地理位置和周边环境详见合同附件。

2.房屋结构：该房屋为XX层XX结构，建筑面积为XX平方米。内部设施包括XX等。

3.房屋用途：乙方承租该房屋用于经营XX，包括但不限于XX等。乙方在租赁期内不得擅自改变房屋用途或进行违法活动。

二、租赁期限

1.租赁期限：本次租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

2.免租期：自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止，共计XX天。免租期内，乙方无需支付租金，但应承担相应的物业管理费和水电费等费用。

三、租金及支付方式

1.租金：本次租赁的租金为人民币XX元/月，合计为人民币XX元。租金包含物业管理费和水电费等费用。

2.支付方式：乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付租金。具体支付方式为银行转账，甲方需提供相应的银行账户信息。

四、保证金及支付方式

1.保证金：乙方需向甲方支付保证金人民币XX元，作为租赁期间履约的担保。租赁期满或合同解除后，乙方如无违约行为，保证金将全额退还。

2.支付方式：乙方应在签订合同时一次性支付保证金人民币XX元。具体支付方式为银行转账，甲方需提供相应的银行账户信息。

五、其他费用及支付方式

1.维修费：租赁期间，如房屋或设施出现损坏，乙方应承担相应的维修费用。维修费用以甲方实际支出为准，乙方应在接到维修通知后尽快支付。

2.税费：租赁期间，乙方需自行承担并支付因租赁产生的各项税费，包括但不限于营业税、个人所得税等。甲方有义务协助乙方办理相关税务手续。

六、违约责任及赔偿金额的计算方式

1.乙方如有以下行为，视为违约：

（1）擅自改变房屋用途或进行违法活动；

（2）擅自转租、转让或抵押房屋；

（3）连续XX个月未支付租金或相关费用；

（4）违反本合同其他条款。

2.违约赔偿金额的计算方式：如乙方违约，甲方有权要求乙方支付违约金人民币XX元，并赔偿因此给甲方造成的全部损失。违约金应从乙方的保证金中扣除，不足部分由乙方补足。

七、合同的变更、解除和终止条款

1.合同的变更：双方可以协商变更本合同，但需签订书面协议。变更内容应包括但不限于租金、租赁期限等条款。

2.合同的解除：双方可以协商解除本合同，但需签订书面协议。解除原因应包括但不限于房屋拆迁、乙方经营不善等。解除后，乙方需将房屋交还甲方，甲方应退还乙方已支付的保证金和剩余租金。

3.合同的终止：在租赁期限内，如发生以下情形之一，本合同自动终止：

（1）房屋被政府有关部门拆除或征收；

（2）乙方企业破产或注销；

（3）乙方因违法经营被吊销营业执照。合同终止后，乙方需将房屋交还甲方，甲方应退还乙方已支付的保证金和剩余租金。若因政府拆迁导致合同终止，甲方需协助乙方争取相应的拆迁补偿款。

八、争议解决方式及管辖法院

1.争议解决方式：双方应友好协商解决因本合同产生的争议。协商不成的，任何一方可以向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼期间，双方应继续履行本合同未涉争议的部分。判决结果出来后，双方应遵守判决结果执行合同后续事宜。如判决结果为解除合同或终止合同，则按照合同七条款执行。如判决结果为其他情形，则按照法院判决结果执行合同后续事宜。如双方对判决结果有异议的可以在上诉期内上诉。在上诉期间内原判决不生效。待二审判决生效后再按照合同约定或者判决结果执行合同后续事宜。对于生效判决的履行如有任何争议或者拒不履行的可以向人民法院申请强制执行或者依据生效判决申请拍卖房产以偿还债务或者要求赔偿损失等救济措施。在申请拍卖房产时应当注意保留适当的拍卖底价以防止房产被低价拍卖造成不必要的损失并应当通知可能受到影响的债权人以及办理相关拍卖手续等事宜以确保拍卖程序的合法性和有效性从而保障自身合法权益得到最大程度的保护！另外在申请强制执行或者拍卖房产之前应当注意保留相关证据以便在需要的时候能够证明自身权益受到侵害从而得到法院的支持！总之在解决争议时应当遵循合法合规的原则进行

篇2

甲方（出租人）：____________________

乙方（承租人）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲