地下室租赁合同2024年.docx

?地下室租赁合同2024年

合同编号：__________

名称：_______

地址：_______

法定代表人/负责人：_______

名称：_______

地址：_______

法定代表人/负责人：_______

第一条租赁物

1.1租赁物位于_______，建筑面积为_______平方米，具体位置及平面图详见附件一。

1.2租赁物的所有权归甲方所有，甲方保证租赁物不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷或其他法律纠纷。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前_______个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。

3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按照本合同约定将租赁物腾空并交付给甲方，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余租金无息退还乙方。

第四条甲方权利与义务

4.1甲方保证租赁物符合国家有关安全、环保等方面的规定，并负责租赁物及附属设施的正常维护。

4.2甲方不得干涉乙方正常使用租赁物，不得随意提高租金。

4.3甲方应在租赁期满后及时退还乙方押金（如有）。

第五条乙方权利与义务

5.1乙方有权按照本合同约定使用租赁物，并按照甲方的要求合理使用附属设施。

5.2乙方应按照本合同约定支付租金，并承担租赁物使用过程中产生的相关费用。

5.3乙方应在租赁期满后按照本合同约定将租赁物腾空并交付给甲方。

5.4乙方不得在租赁物内从事违法经营活动，不得损害甲方及其他第三方的合法权益。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总租金的_______%。

6.2乙方逾期支付租金的，除支付违约金外，还应承担相应的逾期付款利息。

第七条争议解决

双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：_______年_______月_______日

注意事项：

1.合同编号：确保合同有唯一标识码，便于双方追溯和管理。

2.租赁物描述：详细描述租赁物的位置、面积等信息，避免未来因描述不清产生的纠纷。

3.租赁期限：明确租赁开始和结束的日期，以及续租的条件。

4.租金及支付方式：租金金额、支付账户、支付时间以及滞纳金的计算方式应明确。

5.甲方权利与义务：甲方应保证租赁物的合法性和维护责任。

6.乙方权利与义务：乙方应按时支付租金，合理使用租赁物，并承担使用期间的相关费用。

7.违约责任：明确双方违约时应承担的责任和违约金的计算方式。

8.争议解决：约定解决争议的方式，通常是先协商，再诉讼。

9.其他约定：包括合同的生效条件、份数等。

解决办法：

1.协商：在争议发生时，尝试通过友好协商解决问题。

2.诉讼：如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼，通过法律途径解决。

关键词语的法律名词解释：

出租方（甲方）：合同中拥有租赁物所有权并出租给他人使用的当事人。

承租方（乙方）：合同中接受租赁物使用权并支付租金的当事人。

租赁物：合同中指定的被出租的财产，本例中为地下室。

租赁期限：合同中规定的租赁开始和结束的时间段。

租金：承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。

违约责任：合同一方未履行合同义务或违反合同规定所应承担的法律责任。

滞纳金：逾期履行合同义务（如逾期支付租金）时，违约方应支付的额外费用。

争议解决：合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，采取的解决方式。

诉讼：通过法院解决争议的法律程序。

特殊应用场合及合同补充条款：

1.用途为个人工作室或小型办公场所：

应用场合描述：小明是一名自由职业者，他想租用一个地下室作为个人工作室。

2.用途为仓库存储物品：

应用场合描述：小李经营一家小型的电商店铺，需要一个地下室来存放商品。

补充条款：乙方使用租赁物作为仓库时，应确保存储的物品合法合规，不存放易燃、易爆、有毒等危险品；乙方需自行承担物品保管责任，甲方不对物品的丢失或损坏承担责任。

3.用途为艺术创作或展览空间：

应用场合描述：小张是一位艺术家，打算租用地下室作为创作和展览空间