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防止租客提前退房的合同8篇

篇1

甲方（出租人）：____________________

乙方（承租人）：____________________

鉴于甲乙双方就房屋租赁事项达成一致，为明确双方权利义务，防止租客提前退房，特制定此合同协议。

一、协议目的

本协议的目的是明确甲乙双方关于房屋租赁的相关权利和义务，明确提前退房的处理方式，以确保租赁期限内的稳定居住关系。

二、租赁期限

租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。

三、租客提前退房约定

1.乙方应按时履行本协议约定的租赁期限，不得随意提前退房。如有特殊情况需要提前退房，必须提前一个月书面通知甲方，并得到甲方的书面同意。

2.乙方提前退房时，应按照实际租赁时间支付租金，并承担因此产生的相关费用。如有剩余租金，甲方应在合理期限内退还乙方。

3.若乙方未按照约定提前通知甲方并擅自提前退房，甲方有权扣除乙方一个月的租金作为违约金。

四、双方权利义务

1.甲方应按时交付房屋给乙方使用，并保证房屋的基本设施完好。

2.乙方应按时支付租金，并遵守租赁期间的相关管理规定，合理使用房屋及设施。

3.乙方在租赁期间应妥善保管房屋及设施，如有损坏应及时通知甲方并承担修复费用。

4.甲方有权按照本协议约定扣除违约金。

5.乙方有义务按照约定履行本协议，不得随意提前退房。

五、协议解除与终止

1.本协议在双方协商一致的情况下可以解除。

2.乙方在租赁期间如有严重违约行为，甲方有权单方解除本协议，并要求乙方承担违约责任。

3.租赁期满，乙方应按照约定归还房屋，本协议自然终止。

六、争议解决

1.本协议的履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。

2.若协商不成，任何一方均有权向所在地人民法院提起诉讼。

七、其他条款

1.本协议自双方签字盖章之日起生效。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本协议未尽事宜，由双方另行协商补充。

甲方（签字）：____________________乙方（签字）：____________________

日期：____年__月__日日期：____年__月__日

篇2

合同编号：[合同编号]

甲方（出租人）：[甲方姓名]

乙方（承租人）：[乙方姓名]

房屋地址：[房屋地址]

签订日期：[签订日期]

一、合同背景

甲方将位于[房屋地址]的房屋出租给乙方，乙方已确认租赁该房屋。为明确双方的权利和义务，防止租客提前退房，特制定本租赁合同。

二、租赁期限

1.租赁期限自[租赁起始日期]起至[租赁结束日期]止。

2.乙方不得在租赁期内擅自退房，如需提前退房，需提前[提前通知天数]天通知甲方，并承担相应的违约责任。

三、租金与支付方式

1.乙方需按照[租金金额]元/月的标准支付租金。

2.乙方应在每月[缴款日期]前将租金汇入甲方指定的银行账户。

3.如乙方连续[连续未缴款月数]个月未支付租金，甲方有权解除租赁合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

四、押金

1.乙方需向甲方支付[押金金额]元作为租赁押金。

2.押金用于保证乙方在租赁期内履行租赁合同的责任和义务。

3.租赁期满或合同解除后，乙方如无违约行为，押金将全额退还；如有违约行为，押金将作为违约金扣除。

五、违约责任

1.乙方如有以下违约行为，需承担相应的违约责任：

（1）擅自改变房屋结构或用途；

（2）擅自转租或分租房屋；

（3）连续未支付租金超过[连续未缴款月数]个月；

（4）在租赁期内擅自退房。

2.违约金的计算方式为：违约金=租金×违约月数。

六、其他条款

1.乙方需遵守当地的法律法规，不得在房屋内从事违法活动。

2.乙方需爱护房屋及内部设施，如有损坏需承担相应的赔偿责任。

3.甲方有权对房屋进行定期检查，乙方需配合甲方的检查工作。

4.租赁期满或合同解除后，乙方需将房屋恢复原状并清理个人物品。

5.本合同自双方签字盖章之日起生效，双方需共同遵守。如一方违反合同约定，另一方有权要求违约方承担相应的法律责任。

七、争议解决

1.本合同的解释权归甲方所有。如有任何争议，双方应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，任何一方可向甲方所在地法院提起诉讼。

甲方（签字/盖章）：__________日期：________