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?合同编号：

合同双方：

甲方：（全称）

地址：

联系人：

联系电话：

乙方：（全称）

地址：

联系人：

联系电话：

鉴于甲方拥有位于（地块位置）的国有土地使用权，根据有关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，就甲方向乙方转让前述土地使用权事宜，达成如下协议：

第一条土地使用权转让

1.2乙方同意购买甲方所持有的土地使用权。

第二条转让价格及支付方式

2.1双方确认，土地使用权的转让价格为人民币（大写）：元整（小写）：元。

2.2乙方应按照本合同约定的付款方式，向甲方支付土地使用权转让价款。

第三条付款方式及期限

3.1乙方在本合同签订之日起七个工作日内，向甲方支付土地使用权转让价款的百分之三十作为定金。

3.2剩余的土地使用权转让价款，乙方应在本合同签订之日起个月内分次支付给甲方，具体付款时间及金额由双方另行协商确定。

第四条土地使用权过户

4.1甲方应自本合同签订之日起，积极配合乙方办理土地使用权过户手续。

4.2乙方应按约定支付土地使用权转让价款，并承担土地使用权过户所涉及的税费。

第五条合同的履行及违约责任

5.1双方应严格履行本合同的约定，任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

5.2本合同的履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第六条合同的生效、变更和解除

6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2本合同的变更或解除，应经双方协商一致，并签订书面协议。

6.3本合同终止后，甲方应将土地使用权过户给乙方，并办理相关手续。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的能力。

解决办法：双方应提供合法有效的身份证明文件，并确保合同签订时主体资格仍然有效。

2.土地使用权转让价格及支付方式的约定应明确、合理。

解决办法：在合同中详细列明转让价格、付款方式、付款期限等内容，并确保双方认可。

3.土地使用权过户手续的办理应符合法律法规的规定。

解决办法：甲方应提供必要的协助，乙方应按照约定支付相关税费，双方共同办理过户手续。

4.合同的履行及违约责任应明确，确保双方权益。

解决办法：在合同中详细约定双方的权利、义务和违约责任，以便在出现争议时有所依据。

5.合同的生效、变更和解除应严格按照约定执行。

解决办法：双方应签署书面协议，明确约定合同生效、变更和解除的条件及程序。

法律名词及名词解释：

1.国有土地使用权：指国家授予的土地使用权，土地使用者在合同约定的范围内，享有使用、收益和处分的权利。

2.转让：指土地使用者将其土地使用权全部或部分转让给他人的行为。

3.过户：指土地使用权从一方转移到另一方的过程，包括变更土地使用权登记等手续。

4.定金：指合同双方为保证合同履行，按照约定向对方支付的一定金额的金钱。

5.违约责任：指合同一方未履行合同义务或履行义务不符合约定，应承担的法律责任。

6.法律法规：指中华人民共和国法律、行政法规、地方性法规、自治条例、单行条例以及国务院部门规章等。

7.有管辖权的人民法院：指根据我国《民事诉讼法》规定，具有审理合同纠纷案件管辖权的法院。

应用场合：

1.土地使用权转让：当土地使用者希望将其土地使用权全部或部分转让给他人时，本合同可作为双方签订的协议。

2.土地投资合作：当土地使用者与投资者就土地使用权进行合作开发时，本合同可作为双方的合作协议。

3.土地租赁：当土地使用者将其土地使用权出租给他人时，本合同可作为租赁协议。

补充条款：

1.土地使用权转让的附加条件：如土地使用权转让的前提条件、特殊要求等。

2.土地使用权过户的时间和程序：明确过户的时间节点、所需材料、办理流程等。

3.税费承担：详细约定土地使用权转让过程中产生的税费由哪方承担。

4.土地使用权的界定：明确土地使用权的范围、界限等。

5.合同的解除和终止条件：约定在何种情况下合同可以解除或终止，以及相应的程序和后果。

附件列表：

1.甲方土地使用权证书复印件。

2.乙方身份证明文件复印件。

3.土地使用权转让价格支付证明文件。

4.土地使用权过户所需的相关税费支付证明文件。

5.合同履行过程中产生的其他相关文件