地基买卖合同内容2024年.docx

?地基买卖合同内容2024年

合同编号：__________

甲方（出卖方）：__________

地址：________________

联系人：______________

联系电话：____________

乙方（买受方）：__________

地址：________________

联系人：______________

联系电话：____________

第一条标的物

1.1标的物位置：__________

1.2土地使用权面积：_______平方米

1.3土地使用权性质：_______

1.4土地使用权用途：_______

第二条交易价格

2.1乙方同意以人民币（大写）：____元整（小写）：_____元购买标的物。

2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将购买款项支付至甲方指定的银行账户。

第三条付款方式

3.1乙方支付定金：人民币（大写）：____元整（小写）：_____元，作为履行本合同的诚意金。定金支付后，甲方应出具定金收据。

3.2.1签订本合同之日起____个工作日内支付____%；

3.2.2甲方办理完土地使用权过户手续后支付____%；

3.2.3甲方办理完房屋所有权转移手续后支付____%。

第四条交付及过户

4.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将标的物交付给乙方。

4.2甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，办理土地使用权过户手续，并将过户后的土地使用权证书交付给乙方。

4.3甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，办理房屋所有权转移手续，并将房屋所有权证书交付给乙方。

第五条权利与义务

5.1甲方权利与义务：

5.1.1甲方应保证标的物权属清晰，无任何法律纠纷；

5.1.2甲方应按约定时间办理土地使用权过户及房屋所有权转移手续；

5.1.3甲方应协助乙方办理相关手续，确保乙方顺利取得标的物所有权。

5.2乙方权利与义务：

5.2.1乙方应按约定时间支付购买款项；

5.2.2乙方应遵守我国法律法规，不得从事违法经营活动；

5.2.3乙方应合理使用标的物，不得损害他人合法权益。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同总金额的____%。

6.2若甲方未能按约定时间办理土地使用权过户或房屋所有权转移手续，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并支付违约金。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

甲方（出卖方）：__________

乙方（买受方）：__________

签订日期：____年____月____日

注意事项：

1.权属清晰：在签订合同前，应确保标的物的权属清晰，不存在任何法律纠纷或权利瑕疵，避免日后产生权属争议。

2.法律法规遵守：双方在交易过程中应严格遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。

3.交易安全：为确保交易安全，乙方应通过正规渠道支付款项，并要求甲方提供相应的交易凭证。

4.过户手续：甲方应按约定时间办理土地使用权过户及房屋所有权转移手续，确保乙方顺利取得标的物所有权。

5.违约责任：任何一方违反合同约定，都应承担相应的违约责任，包括支付违约金等。

解决办法：

1.协商解决：在履行合同过程中，如发生争议，双方应通过友好协商解决。

2.法律诉讼：如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼，通过法律途径解决争议。

关键词语的法律名词解释：

1.权属清晰：指标的物的所有权或其他权利没有争议，权利归属明确。

2.违约责任：指合同当事人违反合同约定，未能履行合同义务，应承担的法律责任。

3.法律纠纷：指因法律关系产生的争议或矛盾，需要通过法律途径解决。

4.补充协议：指在原合同基础上，对未尽事宜进行补充约定的协议。

5.过户手续：指将标的物的所有权从一方转移至另一方的法律手续。

6.违约金：指合同当事人违反合同约定，按照合同约定或法律规定，应支付给对方的一定数额的货币。

7.诉讼：指合同当事人因合同争议，向人民法院提起的请求司法裁决的行为。

特殊应用场合及合同补充条款：

1.场合：家庭inherits一块地皮，打算出售给开发商建小区。

补充条款：考虑到家庭对这块土地的情感价值，甲乙双方同意在合同中增加一项关于环境保护和社区共建的条款。

“第X条环境保护与社区共建：甲方承诺在出售土地后，乙方在开发过程中需尊重周边环境，确保绿化面积不少于总面积的30%，并积极参与社区共建活动，提升社区环境。”

2.场合：企业间进行地块买卖，用