2025关于写字楼房屋租赁合同范本.docxVIP

?合同编号：

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

第一条房屋描述

1.1房屋坐落于，房屋结构及面积等详见附件一。

1.2房屋租赁期自年__月__日起至年__月__日止。

第二条租金及支付方式

2.1租金标准为人民币（大写）：元整（小写）：￥元/平方米·月。

2.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

2.3租金支付方式为年付，共计人民币（大写）：元整（小写）：￥元。

第三条租赁用途

乙方租赁该房屋仅限于从事（经营范围）业务，并应遵守国家相关法律法规。

第四条租赁期限

4.1本合同租赁期限为年，自租金开始支付之日起计算。

4.2在租赁期限内，如乙方需续租，应提前一个月通知甲方，并签订续租协议。

第五条维修责任

5.1甲方负责对房屋及附属设施进行定期检查、维修，确保房屋及设施处于正常状态。

5.2乙方应合理使用房屋及附属设施，如因使用不当造成损坏，乙方负责维修或赔偿。

第六条保险

6.1乙方应在租赁开始之日起__个工作日内向甲方提供财产保险证明。

6.2保险受益人为甲方。

第七条提前解约

7.1在租赁期限内，如乙方提前解约，应支付违约金，违约金为租金总额的__%。

7.2甲方提前解约的，应支付乙方赔偿金，赔偿金为租金总额的__%。

第八条其他

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

年月日

乙方（盖章）：

年月日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的资格和能力。

解决办法：在签订合同前，核实甲乙双方的营业执照、法人代表身份证明等相关文件，确保双方主体资格合法。

2.明确租赁房屋的具体位置、面积、结构等，以免产生纠纷。

解决办法：在合同附件中详细描述房屋的具体位置、面积、结构等信息，并由双方确认无误。

3.租金及支付方式要明确，避免因租金支付问题产生纠纷。

解决办法：在本合同第二条中明确租金标准、支付方式和租金总额。

4.明确租赁用途，确保乙方租赁房屋后能合法合规地进行经营活动。

解决办法：在本合同第三条中明确乙方的租赁用途，并遵守国家相关法律法规。

5.明确租赁期限，避免提前解约产生的纠纷。

解决办法：在本合同第四条中明确租赁期限，并规定提前解约的违约金或赔偿金。

6.明确维修责任，防止因房屋及附属设施损坏产生纠纷。

解决办法：在本合同第五条中明确甲乙双方的维修责任。

7.乙方需购买保险，并明确保险受益人为甲方。

解决办法：在本合同第六条中明确乙方购买保险的要求和保险受益人。

8.如合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

解决办法：在合同签订后，如有未尽事宜，双方可通过协商补充协议来解决。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。

2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。

3.租赁期限：指租赁合同约定的乙方使用房屋的时间范围。

4.租金：指乙方为使用房屋支付给甲方的费用。

5.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给另一方的赔偿金。

6.赔偿金：指因一方违反合同约定，导致另一方遭受损失时，应支付的赔偿金额。

7.租赁用途：指乙方租赁房屋后的使用目的和经营范围。

8.维修责任：指对房屋及附属设施进行维护和修缮的责任。

9.保险：指乙方为租赁房屋及附属设施购买的财产保险。

10.附件：指与主合同相关的补充协议或具体说明，包括但不限于房屋描述、租金明细等。

适用应用场合：

1.写字楼房屋租赁：适用于甲方将其拥有的写字楼房屋出租给乙方使用的情况。

2.商业用途租赁：适用于乙方租赁房屋用于商业经营、办公或其他商业活动。

补充条款：

1.房屋装修条款：明确乙方在租赁期间对房屋进行装修的规定，包括装修许可、装修范围、装修费用等。

2.转租条款：明确乙方是否允许将房屋转租给第三方，以及转租的条件和限制。

3.提前解约条款：规定提前解约的条件、违约金或赔偿金的计算方式及支付时间。

4.维修和维护条款：详细规定甲方和乙方在房屋维修和维护方面的责任和义务