标准购房合同书6篇.docx

标准购房合同书6篇

篇1

甲方（出卖人）：

姓名：__________

身份证号码：__________

住址：__________

乙方（买受人）：

姓名：__________

身份证号码：__________

住址：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就乙方购买甲方出售的商品房，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.甲方销售的商品房（以下简称该商品房）位于__________市__________区__________街（路）__________号，建筑面积__________平方米。

2.该商品房所在楼栋的主体结构为__________，建筑层数为__________层，其中地上__________层，地下__________层。

3.该商品房的规划设计性质为__________，用途为__________，属__________结构，层高为__________米。

4.该商品房的平面图和装修情况，以双方现场看房时确认的情况为准。

二、计价方式与付款

1.双方同意该商品房按套计价。该商品房总价为人民币（大写）__________元整，（小写）__________元。此价格包括毛坯价格及配套设施费用。

2.乙方应按以下方式支付房价款：

（1）一次性付款：乙方于签订合同时支付全部房价款。

（2）分期付款：乙方于签订合同时支付全部房价款的______%，剩余房价款于______年______月______日前支付完毕。

（3）贷款方式付款：乙方于签订合同时支付全部房价款的______%，剩余房价款向银行贷款支付。贷款部分乙方应于______年______月______日前办理完毕贷款手续，并将贷款款项划入甲方指定账户。

3.乙方支付房价款时，甲方应向乙方出具由税务机关监制的发票为收款凭证。

4.因房价款产生的纠纷，双方应友好协商解决。如协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

三、房屋交付与验收

1.甲方应于______年______月______日前将该商品房交付乙方使用。如遇不可抗力因素，双方应友好协商解决。

2.甲方在交付房屋时应提供《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》及有关文件和资料。

3.甲方交付的房屋应符合设计要求及质量标准，乙方在接到甲方交付通知后，应及时对房屋进行验收，并办理交接手续。如因乙方原因未能按时办理交接手续的，甲方有权按照日万分之______的比例收取延期交接期间的保管费。

4.如甲方交付的房屋存在质量问题或不符合设计要求及质量标准的，乙方有权拒绝接收，并可要求甲方进行维修或更换。甲方维修或更换后，应重新通知乙方进行验收和交接。

5.因房屋交付和验收产生的纠纷，双方应友好协商解决。如协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

四、面积差异处理

1.双方同意以套内建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理。

2.在房屋交付时，双方应按照合同约定的面积进行实地测量并确认实际面积。如实际面积与合同约定面积存在差异的，双方应按照实际面积重新计算房价款并进行多退少补。

3.因面积差异产生的纠纷，双方应友好协商解决。如协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

五、产权登记及风险转移

1.甲方保证该商品房产权清晰，无权属纠纷。如因甲方原因导致该商品房产权无法转移给乙方的，甲方应退还乙方已支付的房价款，并按照中国人民银行同期贷款利率支付利息。

2.乙方应在办理房屋交接手续后尽快办理房屋产权登记手续，如因乙方原因导致产权登记手续未能及时办理的，甲方不承担任何责任。

3.因产权登记产生的纠纷，双方应友好协商解决。如协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、违约责任

1.甲方如未按合同约定的期限将该商品房交付乙方使用，应当向乙方支付违约金，违约金按乙方已支付房价款的日万分之______计算，违约金自合同约定的交付期限之第二天起算至实际交付之日止。逾期超过______日，乙方有权解除合同；乙方解除合同的，甲方应在收到解除合同通知之日起______日内退还乙方已支付的房价款及利息（利息按中国人民银行同期贷款利率计算），并支付违约金。甲方不退房的，按本条第2项执行。

2.乙方如未按合同

篇2

甲方（卖方）：_________

乙方（买方