2025年房屋使用安全排查情况汇报 .pdfVIP

人人好公，则天下太平；人人营私，则天下大乱。——刘鹗

房屋使用安全排查情况汇报

根据市房管局《关于在全市范围内开展房屋使用安全大排查工作的紧急通知》

精神，我局于4月26日-7月30日对全区内的危旧房屋进行了认真排查，现将

排查情况汇报如下：

一、排查情况

截至今年7月底，全区一镇十办和开发区共排查辖区内危旧老楼194栋，约

5330户，其中楼房170栋，平房24幢，另有散户530户，总面积约28.91万㎡，

其中楼房约22.76万㎡，平房约0.85万㎡，散户约5.3万㎡。根据排查情况，

我区老旧存在安全隐患的房屋主要有四个方面明显特征：一是大多为柴泥、砖木

或砖混结构；二是普遍建造于上世纪七、八十年代，柴泥砌体多建于五、六十年

代；三是和现在相比，设计标准相对较低，采用工艺和材料也相对较低；四是普

遍存在墙体老化、风化腐蚀、裂缝明显、屋面漏水、阳台脱落等问题。针对存在

问题，我局已对各街道办事处提出了以下安全整改建议：1、督促房屋所有权人

（使用人）委托有资质的检测单位进行检测，市房地产管理局房鉴办将根据房屋

检测的结果对危险房屋进行安全鉴定，并出具书面报告或《危险房屋通知书》；2、

房屋所有权人（使用人）筹集资金对该楼进行加固改造；3、对存在一定安全隐

患的房屋，加大巡查力度，及时告知居民房屋安全隐患情况，情况严重的，通知

搬离，避免发生相关人身安全事故。

二、存在安全隐患的重点房屋或楼栋

1、三堤口街道办朱庄社区桂苑路一建一处职工宿舍楼1栋，土地所有权系国

资委所有，未进行房改，产权不清晰。该楼建于1981年，砖混结构，水泥砂浆

砌筑，无构造柱，外墙无粉刷，水泥砂浆勾缝，内墙及楼梯石灰柴泥粉刷；由于

外墙裂缝大渗水造成内墙粉刷层脱落严重，阳台上部水泥砂浆压顶，破损脱落严

重，存在安全隐患。

2、东山街道办博山社区原三十处上工房区3至31号，共计29栋，建于70

年代两层楼房，存在以下问题：（1）石灰柴泥砌体，墙体风化；（2）承重墙垂直

裂缝，部分承重墙柴泥填充；（3）楼梯间墙体外凸。

3、东山街道办东山社区特凿公司医院东西两侧共计19栋平房及市十一中南居

民区（原特凿公司学校，产权属于特凿公司），存在以下问题：（1）50年代建成，

乐民之乐者，民亦乐其乐；忧民之忧者，民亦忧其忧。——《孟子》

年代久长，超过使用年限；（2）墙体为斗墙填充砌体，砌体腐蚀易造成倒伏；（3）

市十一中南居民区基础沉降，基石砖腐蚀，纵横墙体裂缝，屋面变形瓦有脱落现

象。

4、东街道办民生社区榴园路1号4#、7#、8#、9#、13#、14#、15#共计7栋

楼房，建于70年代中期以后，存在以下问题：（1）石灰柴泥砌体，墙体老化、

风化；（2）门口上方上八字、窗户下方下八字处裂缝;(3)瓦屋面变形。

5、东街道办机厂社区机厂北村居民楼为柴泥砌砖、楼梯间阳台有滑脱现象，

其中6#、8#、19#楼存在安全隐患严重。（1）6#楼南北两侧挡土墙和基础滑体沉

降；（2）8#楼基础脱体不均匀沉降，墙体裂缝，楼板裂缝；（3）19#楼墙体基础

部分及墙体风化腐蚀，东墙外侧竖墙裂缝。

6、东街道办八号桥社区批发市场北门原XX市淮海机电设备公司a1栋楼，出

现墙面渗漏、水泥脱落及基础下沉现象；

7、西街道办鹰南社区建安路52号3#、4#、6#、7#共计4栋楼房，建于1974

年，建成年代较早，低标号混合沙浆砌筑，粉煤灰粉刷，墙体风化腐蚀，渗漏严

重，存在安全隐患。

8、西街道办花园社区相山路10号8#楼，