地铁站商铺租赁合同2024年.docx

?地铁站商铺租赁合同2024年

合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

地址：____________________

联系人：__________________

联系电话：________________

乙方（承租方）：__________

地址：____________________

联系人：__________________

联系电话：________________

第一条商铺信息

1.2商铺结构：__________，设施设备：__________。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面申请，双方协商一致后可续签租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁物，并将租赁物恢复原状，否则乙方应支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

第四条保证金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付保证金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将租赁物恢复原状并结清相关费用，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。

第五条商铺使用

5.1乙方在租赁期间应合理使用租赁物，不得擅自改变商铺结构及用途，不得从事违法经营活动。

5.2乙方应遵守国家法律法规，按照甲方要求办理相关证照，确保经营活动合法、合规。

5.3乙方在租赁期间应负责租赁物的安全、消防、卫生等事项，确保商铺的正常运营。

第六条维修与养护

6.1乙方在租赁期间应对租赁物进行正常维护，确保设施设备正常运行。

6.2因使用不当造成设施设备损坏的，乙方应承担维修费用。

第七条违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法继续履行的，应承担违约责任，向对方支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

7.2乙方未经甲方同意，擅自将租赁物转租、分租或以其他形式处置的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章或签字）：__________

乙方（盖章或签字）：__________

签订日期：____年__月__日

注意事项：

1.明确合同主体：确保甲乙双方的名称、地址、联系人及联系电话等信息准确无误，以明确合同的权利和义务主体。

2.详细描述租赁物：合同中应详细描述商铺的位置、编号、面积、结构及设施设备等信息，以免日后因信息不准确产生纠纷。

3.租赁期限与续租：明确租赁期限，同时规定续租的条件和程序，以保障双方合法权益。

4.租金及支付方式：明确租金金额、支付时间及逾期支付滞纳金的计算方式，以避免因支付问题产生纠纷。

5.保证金：约定保证金的金额、退还条件及逾期退还的违约责任，以保障双方权益。

6.商铺使用与维护：明确乙方在使用商铺过程中的权利和义务，包括合理使用、办理证照、安全、消防、卫生等事项。

7.违约责任：约定双方在违约情况下的责任和违约金金额，以约束双方履行合同。

8.争议解决：明确合同争议的解决方式，包括友好协商和诉讼。

解决办法：

1.协商解决：双方在合同履行过程中出现争议时，应通过友好协商解决。

2.法律途径：如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

关键词语的法律名词解释：

1.租赁合同：指出租方将租赁物提供给承租方使用，承租方支付租金的合同。

2.出租方：指向他人提供租赁物的当事人。

3.承租方：指使用出租方提供的租赁物并支付租金的当事人。

4.租赁期限：指租赁合同约定的租赁物使用期限。

5.租金：指承租方为使用租赁物而支付给出租方的费用。

6.保证金：指为确保合同履行，乙方在签订合同时向甲方支付的一定金额。

7.违约责任：指合同当事人因违反合同约定而应承担的法律责任。

8.争议解决：指合同当事人因履行合同产生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决的过程。

特殊应用场合及补充条款：

1.场合：若乙方计划在商铺内举办特殊活动，如节日庆典、促销活动等。

乙方在租赁期间如需举办特殊活动，应提前十五天向甲方提出申请，并提交活动方案。经甲方批准后，乙方应确