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商品房买卖合同住宅类7篇

篇1

合同编号：__________

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就商品房买卖事宜达成以下协议：

一、商品房基本情况

该商品房位于__________，建筑面积为__________平方米，套内面积为__________平方米，公摊面积为__________平方米。该商品房的户型、朝向、层高、门窗、厨房、卫生间、阳台等基本情况如下：__________。

二、商品房的价格及支付方式

1.该商品房的单价为__________元/平方米，总价为__________元。乙方应当在签订合同时支付首付款__________元，剩余款项__________元应当于__________年__________月__________日前支付。

2.乙方选择以下第__________种支付方式：

（1）一次性支付；

（2）分期付款；

（3）贷款支付。

三、商品房的交付及验收

1.甲方应当在__________年__________月__________日前，将符合下列条件的商品房交付给乙方：

（1）完成建设工程规划和竣工验收；

（2）取得商品房所有权证；

（3）达到约定的交付条件。

2.乙方应当在接到商品房交付通知后__________日内，到甲方指定的地点办理商品房交付手续。乙方逾期不办理交付手续的，视为已交付。

3.甲方在交付商品房时，应当提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。乙方在使用商品房过程中，应当遵守《住宅使用说明书》的规定。

四、商品房的保修责任

1.甲方在保修期内，对商品房承担保修责任。保修期自商品房交付之日起计算，至保修期满之日止。保修期内的维修费用由甲方承担。

2.乙方在保修期内发现商品房存在质量问题，应当及时通知甲方，并配合甲方进行修复。甲方应当在接到通知后及时修复。因乙方不配合甲方修复或者自行修复而造成损失的，由乙方承担。

五、违约责任及赔偿责任

1.甲方逾期交付商品房的，应当按日向乙方支付已付房价款万分之五的违约金。违约金自逾期之日起算，至实际交付之日止。甲方逾期交付商品房超过__________日的，乙方有权解除本合同。甲方应当在接到乙方解除通知之日起__________日内退还全部已付房价款，并按已付房价款的百分之五向乙方支付违约金。

2.乙方逾期支付房价款的，应当按日向甲方支付应付房价款万分之五的违约金。违约金自逾期之日起算，至实际支付之日止。乙方逾期支付房价款超过__________日的，甲方有权解除本合同。甲方应当在接到乙方解除通知之日起__________日内退还全部已付房价款，并按已付房价款的百分之五向甲方支付违约金。

3.甲方交付的商品房不符合本合同约定的交付条件的，乙方有权要求甲方在__________日内修复。甲方逾期不修复的，乙方有权解除本合同。甲方应当在接到乙方解除通知之日起__________日内退还全部已付房价款，并按已付房价款的百分之五向乙方支付违约金。

4.甲方违反本合同的其他约定，给乙方造成损失的，应当承担赔偿责任。乙方违反本合同的其他约定，给甲方造成损失的，应当承担赔偿责任。

六、不可抗力及意外事件的处理

1.甲乙双方在履行合同过程中，因不可抗力或者意外事件导致不能按时履行合同的，不承担违约责任。但应当及时向对方通报情况，并采取措施防止损失扩大。不可抗力或者意外事件导致不能继续履行合同的，双方可以协商解除合同或者变更合同。

2.因不可抗力或者意外事件导致不能按时履行合同的一方当事人应当及时通知对方当事人，并自事件发生之日起__________日内提供事件证明材料。对方当事人应当积极配合处理相关事宜。如果因不可抗力或者意外事件导致不能继续履行合同的一方当事人未及时通知对方当事人的，则视为该方当事人违约并应当承担违约责任。

篇2

甲方（出卖人）：[甲方姓名]

乙方（买受人）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买商品房，达成如下协议：

一、商品房基本情况

1.甲方开发的商品房位于[具体位置]，该项目已取得《房地产开发经营许可证》。

2.乙方购买的商品房为[具体房屋编号]，该房屋的建筑面积为[具体面积]平方米，其中套内建筑面积为[具体面积]平方米，