2025房屋买卖合同协议书协议.docxVIP

?合同编号：

合同各方：

名称：

地址：

法定代表人（或负责人）：

联系电话：

名称：

地址：

法定代表人（或负责人）：

联系电话：

第一条标的房屋

（1）房屋所有权证号：；

（2）房屋建筑面积：平方米；

（3）房屋结构：；

（4）房屋使用性质：；

（5）房屋装修情况：。

1.2乙方对标的房屋的情况已充分了解，并同意购买该房屋。

第二条购房款及支付方式

（1）购房款：人民币元；

（2）契税：人民币元；

（3）交易手续费：人民币元；

（4）其他费用：人民币元。

2.2乙方应于本合同签订之日起个工作日内，将购房款支付至甲方指定的账户。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起个工作日内，将标的房屋的所有权转移给乙方。

3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。

第四条双方义务

4.1甲方应保证标的房屋的权利清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。

4.2乙方应按照本合同约定的金额和时间支付购房款。

4.3双方应遵守国家有关房屋买卖的法律、法规和政策，共同完成房屋买卖手续。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。

5.2甲方未按照本合同约定交付标的房屋的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同约定的购房款总额的%。

5.3乙方未按照本合同约定支付购房款的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同约定的购房款总额的%。

第六条争议解决

本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至标的房屋所有权转移完毕之日终止。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，具有购房资格和出售房屋的权利。

解决办法：核实双方提供的身份证明、营业执照等文件，确保主体资格合法。

2.房屋具体情况应如实填写，如有虚假陈述，可能导致合同无效。

解决办法：双方应亲自实地查看房屋，确认无误后签订合同。

3.购房款及支付方式应明确，避免因支付时间或金额不一致引发纠纷。

解决办法：合同中详细约定购房款的支付时间、金额及支付方式。

4.交付及过户时间应明确，确保双方权益。

解决办法：合同中约定具体的交付和过户时间，并明确违约责任。

5.违约责任应明确，以便在出现违约情况时能够及时解决。

解决办法：合同中详细约定违约责任及违约金的计算方式。

6.注意合同的签订、履行过程中可能出现的法律法规变化，以避免合同无效或纠纷。

解决办法：在合同中约定如因法律法规变化导致合同无法履行，双方应友好协商解决。

法律名词及名词解释：

1.标的房屋：本合同中所指的房屋，即甲方同意出售给乙方的房屋。

2.购房款：乙方购买标的房屋应付给甲方的款项。

3.契税：根据中国法律规定，房屋买卖过程中应缴纳的税费。

4.交易手续费：办理房屋买卖手续过程中产生的相关费用。

5.过户：将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。

6.违约金：违反合同约定的一方应支付给守约方的赔偿金。

7.争议解决：解决合同履行过程中发生的争议的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。

8.法律、法规：中华人民共和国立法机关制定的具有普遍约束力的法律和行政法规。

应用场合：

1.个人之间的房屋买卖。

2.企业之间的房屋买卖。

3.房屋买卖中介机构参与的交易。

4.涉及房屋贷款的买卖交易。

5.房屋赠与或遗产继承等情况的买卖合同。

补充条款：

1.房屋交付标准：详细描述房屋交付时应达到的条件和状态，如家具、家电的配置等。

2.装修条款：如果房屋存在特殊装修，应详细说明装修的材质、品牌等。

3.房屋产权清晰声明：声明甲方保证房屋产权清晰，无任何法律纠